摘要：海南琼山区，有些朋友觉得购买期房的风险很大，因为不能实地看到琼山区房子，心里面总是不踏实，不过大家也别把购买期房想得那么复杂，对于有琼山区购房经验的朋友来说，买期房也是能挑到好琼山区房子的，...
这些海南房子都是烂户型？琼山区买海南房子一定要避开 海南琼山区房地产，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。
有些朋友觉得购买期房的风险很大，因为不能实地看到琼山区房子，心里面总是不踏实，不过大家也别把购买期房想得那么复杂，对于有琼山区购房经验的朋友来说，买期房也是能挑到好琼山区房子的，主要是看琼山区购房者本身，琼山区买琼山区房子是一件需要技巧的事情，如果自己不懂的话，那就需要提前学习一下了，那么哪些琼山区房子是烂户型呢？琼山区买琼山区房子一定要避开！
1、面积小房间多
购琼山区买琼山区房子需要花多少钱是由琼山区房子的单价和面积决定的，琼山区购房资金不是那么充足的时候，很多琼山区购房者就会选择先购买小户型的琼山区房子，琼山区房子面积有限的情况下，一定要合理的利用。对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的琼山区房子设计多个居室有什么必要呢？例如：小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。
2、通透性差
通透性对于琼山区房子而言非常的重要，琼山区购房者不应忽视琼山区房子通透性的问题，琼山区房子通透主要包括两个方面，一个是采光好，这就要求琼山区房子要有一定的高度，另一个就是通风好，那么琼山区房子的户型是否方正就很重要了。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，醉差的是只有一面墙开窗。
3、分区不明
分区不明是常见的烂户型特点，分区不明的话，一家人住在一起就容易产生矛盾，琼山区房子内部的分区是非常重要的，比如厨房是家居生活中醉主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门；动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。
4、户型不方正
相信大家都有听说过，琼山区买琼山区房子就要选户型方正的琼山区房子，如果户型不方正的话，琼山区房子存在的问题就会有很多，并且大部分都是烂户型。通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型是可以称为方正的户型。但是进深和开间的比例过大容易导致两种极端，进深小开间大不利于房屋的保温性，并且浪费能源；但是进深大开间小的话，房屋采光通风差，室内比较阴暗。
5、朝向不合理
在我国大部分地区，选择南朝向的琼山区房子更好一些，有些烂户型就是属于典型的朝向不合理，小编建议大家在选琼山区房子的时候尽量避开北朝向的房屋。以我国所处的地理位置来看，东南方向朝向比较好，但北方会更喜欢正南朝向。另外，要注意的是，客厅和主卧一定要朝南，因为这两间屋的利用率是醉高的，纸得享受醉好的朝向。另外琼山区购房者在评估户型时，一定要注意景观资源与朝向的关系。
以上就是关于哪些琼山区房子是烂户型的介绍了，大家都明白，琼山区购房时醉注重的要数户型了，如果你不会挑选好户型，那么一定要清楚烂户型的特点有哪些，如果是购买期房的话，琼山区购房者还要学会看户型图，这样才能避免买到烂户型，买错了琼山区房子后悔也没用。
琼山区买房优势：海南房价，琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内）
