摘要：西海岸房价，两个人结婚必然会涉及到西海岸买海南房子的事情，虽然两个人结婚意味着一个新家庭的组成，但是如果没有海南房子的话，在很多人的观念中就不算是有一个真正的家，所以很多人都会选择结婚前...
夫妻海南买房要注意哪些细节？小心酿成大祸 海南西海岸房子，西海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
两个人结婚必然会涉及到西海岸买海南房子的事情，虽然两个人结婚意味着一个新家庭的组成，但是如果没有海南房子的话，在很多人的观念中就不算是有一个真正的家，所以很多人都会选择结婚前或者是结婚之后西海岸买海南房子，总之婚姻和西海岸房产成为了两件密不可分的事情，今天小编就来讲将，夫妻西海岸买房要注意哪些细节？一不注意就会酿成大祸！
1、提前做好西海岸购房预算
西海岸买房之前西海岸购房预算一定要做，不做西海岸购房预算的话，西海岸买海南房子的时候就会出现资金不足的情况，现在有低价房销售，就是＂内部认购＂，机会可遇不可求，让你尽快下单。这个时候一定要保持清醒的头脑，千万不要被骗了。海南房子是很昂贵的，如果突然按照很低的价格来销售，那么一定是有问题的，便宜无好货，这是亘古不变的道理，大家一定要谨慎购买，不要贪便宜。
2、提前约定好份额
夫妻财产划分一直以来就是大家都非常关心的一个问题，夫妻西海岸买海南房子的时候就应该考虑清楚西海岸房产份额的划分。对于这种夫妻共同购买的海南房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，那么建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
3、双方共同到场
由于是夫妻共同购买的海南房子，办理西海岸购房手续的过程中，有很多手续都是需要夫妻双方共同到场办理的。比如说夫妻共同申请房贷时，必须两个人都来，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。另外夫妻双方一定要把结婚证、户口本和其他两人相关证明都带上，这样才能完成登记。
4、选好主贷人
主贷人和次贷人一定要事先选好，大家不要将主贷人和次贷人跟房屋的产权划分混淆在一起了，夫妻共同贷款西海岸买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
5、注意合同细节
购西海岸买房屋的时候都是需要签订西海岸购房合同的，西海岸购房合同中的内容有很多，签订西海岸购房合同的时候一定要注意细节。对于房款数额、支付方式、支付期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给买方收据的话，西海岸购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，西海岸购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
以上就是关于夫妻西海岸买房要注意哪些细节的介绍了，夫妻西海岸买房不同于自己西海岸买房，但目前夫妻共同西海岸买房的情形比较常见，虽然夫妻两人的经济实力相对于个人而言要强很多，但是夫妻两人不能把所有的钱都花在西海岸买海南房子上，西海岸买房之前一定要合理的规划好。
海南楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。，西海岸买房。
