摘要：西海岸购房，为什么要组合贷款，其实就是给自己减轻贷款的压力，增加贷款的金额，那么首付可以少一点，而且申请组合贷款在还款上也是有一定的缓和的，不至于有太大的压力。但是并不是每...
为什么要组合贷款，申请组合贷款需要具备的条件 西海岸房产，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。
为什么要组合贷款，其实就是给自己减轻贷款的压力，增加贷款的金额，那么首付可以少一点，而且申请组合贷款在还款上也是有一定的缓和的，不至于有太大的压力。但是并不是每个人都复合组合贷款的条件的，所以申请组合贷款需要具备的条件，下面小编会给大家详细的整理出来，其实公积金贷款能满足到贷款需求的一般就不要申请商业贷款了。
为什么要组合贷款
组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
申请组合贷款需要具备的条件
由于近几个月天津西海岸房产成交量激增，各银行确实出现了不同程度的压件情况，但是由于各个银行的情况不同，具体需要您咨询具体的银行。
1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料
2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件
8、贷款行规定的其他条件
其实不是所有西海岸购房都一定要组合贷款，为什么要组合贷款，只是为了增加贷款的金额，减轻自己首套西海岸购房的压力，而且住房公积金贷款能满足到贷款需求的时候，就没有必要申请商业贷款了，当然也有很多朋友没有公积金贷款条件的，所以就只能申请商业贷款了。申请组合贷款需要具备的条件上面小编也给大家说了，希望对大家有帮助
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