海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南房价——双证齐全是大产权吗,大产权的好处

编辑:臻房小宋日期:2019-09-12 16:57:58 浏览量(

摘要:海南东海岸新房,购东海岸买东海岸房子是一件特别重要的事情,有些人对于这方面的知识一点都不了解,那么,我们一定要清楚了这方面的知识之后再去购东海岸买房源,因为一旦交了定金的话后悔就来不及了,所以大...

双证齐全是大产权吗,大产权的好处 东海岸房子,东海岸生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

双证齐全是大产权吗,大产权的好处

购东海岸买东海岸房子是一件特别重要的事情,有些人对于这方面的知识一点都不了解,那么,我们一定要清楚了这方面的知识之后再去购东海岸买房源,因为一旦交了定金的话后悔就来不及了,所以大家一定要先看一下,双证齐全是大产权吗,另外,我们大家还必须要清楚大产权的好处是什么呢,一起了解详情。

双证齐全是大产权吗 大产权的好处

双证齐全是大产权吗

是,大产权房即“小产权房”的相对词,也就是东海岸购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行海南二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

大产权的双证即《房屋所有权证》,《土地使用权证》。

双证齐全是大产权吗 大产权的好处

大产权的好处

购买大产权房比较可靠安全,因为其属于开发商拿的地。

房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是海南房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释:

第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把东海岸买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。

第二,是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。东海岸购房人要注意的是乡镇**发证书的东海岸房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,东海岸购房合同国土房管局也不会给予备案。

第三,东海岸买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

上面的这篇文章清楚的给大家介绍了一下,双证齐全是大产权吗,这种的是大产权,上文已经把对应的定义都给大家写了出来,其中双证包括房屋所有权证和土地使用权证,我们在购东海岸买东海岸房子的时候,无非看的就是这两种证明,另外文章里也介绍了一下,大产权的好处是什么。

海南楼盘卖点:可以说,海口东海岸是下一个投资热点,楼盘升值空间大。,东海岸房地产

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    丽海阳光
    5195
  • 海口
    紫竹园
    16600
  • 海口
    帝和华庭
    7925
  • 海口
    蓝城一号二期
    11000
  • 海口
    海秀花园
    16600
  • 海口
    广物滨海国际海云府
    25000
  • 海口
    华闻传媒新海岸壹号
    9000
  • 海口
    华盛中央公园
    20000
  • 海口
    宇建国贸城
    19000
  • 海口
    三弦慧府
    17300
  • 海口
    戎居公寓
    11000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470