摘要：海南海口市购房，如果要通过公积金贷款的方式来购买二套房的话，大家先要了解一下具体的政策，毕竟购买二套房的话，交纳住房公积金的比例会比首套房的比例要高一点，这也是国家的政策规定，...
公积金二套房贷款政策2019，公积金二套房贷款额度是多少 海南房产网，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
如果要通过公积金贷款的方式来购买二套房的话，大家先要了解一下具体的政策，毕竟购买二套房的话，交纳住房公积金的比例会比首套房的比例要高一点，这也是国家的政策规定，那么公积金二套房贷款政策2019内容是什么？公积金二套房贷款额度是多少？我们来详细的了解一下公积金贷款政策吧。
公积金二套房贷款政策2019
公积金新调整的政策中明确提出“购买首套商品住宅的住房公积金贷款醉低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款醉低首付比例为40%。”很多市民咨询，按之前的政策，首套房已还清贷款，二套房公贷执行首套标准这一政策是否还有效?济南住房公积金管理中心相关负责人称，不再有效。
公积金二套房贷款额度是多少
第二套住房公积金贷款醉高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度，那么他再海口购房可申请的醉高额度为30万元。
1、购买第二套住房(包括一手房和海口二手房)的贷款醉高比例，不得超过房屋总价的40%。
2、如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元，那么按照二套房贷款醉高比例，他能贷款40万。贷款额度还要综合实际还款能力以及公积金缴存状况等，取其中的醉低纸为其可贷款额度。
3、二套个人住房公积金贷款年利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。按照当前五年以下(含五年)首套个人住房公积金贷款年利率为2.75%；五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%来计算，购二套房申请公积金贷款的五年以下(含五年)贷款年利率为3.025%；五年以上贷款年利率为3.575%。
其实在办理公积金二套房贷款的时候，了解一下具体的政策，也能够方便自己选择合适的方式办理贷款以上就是关于公积金二套房贷款政策2019和公积金二套房贷款额度是多少的相关介绍，大家在办理公积金贷款政策的时候一定要谨慎一点，多了解具体的办理手续和流程。
海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。，海口房产信息网
