摘要:美兰区房产,在了解海南房子的时候,大家应该都有听到工作人员讲到过期房和现房吧,这两种海南房子都是可以购买的,不过这两种海南房子的区别却是很大的,在确定购买之前一定要清楚两者的区别,看看...
现房和期房的优点是什么?缺点又是什么呢? 美兰区房产网,美兰区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。
在了解美兰区房子的时候,大家应该都有听到工作人员讲到过期房和现房吧,这两种美兰区房子都是可以购买的,不过这两种美兰区房子的区别却是很大的,在确定购买之前一定要清楚两者的区别,看看自己是否是挑选对了,小编就通过优点和缺点来讲讲期房和现房,那来了解下现房和期房的优点是什么?缺点又是什么呢?
一、现房和期房的优点是什么?
现房的优点是即买即住、周边配套成熟,而期房的优点是美兰区房价较为优惠、户型选择较多。
1、即买即住(现房的优点)
现房是指一切建筑设备都完善的美兰区房子,美兰区购房之后就可以马上居住了,可以实现即买即住,对于美兰区购房者来说,收房周期短,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、周边配套成熟(现房的优点)
购买现房可以去美兰区房子里面看近距离看美兰区房子的构造,进行现场的考察,也可以对小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对美兰区房子的和劣势一目了然。
3、美兰区房价较为优惠(现房的优点)
由于期房一般建设在还未完全开发的地方,存在一定的不确定因素,所以购买的价格相对会比较低,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,美兰区房价也会随之上涨。
4、户型选择较多(现房的优点)
现房的建设时间肯定比期房要早,所以两者的设计理念肯定是不同的,现房基本都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期,买主较少,可以优先选择品质比较好的美兰区房子。
二、现房和期房的的缺点有哪些?
1、付款压力大(现房的缺点)
现房的价格是比较高的,美兰区房价高总费用就高,那不管是支付全款还是首付款,所需要的费用也要多一点,价格一般也会比同区域的期房贵10%-20%不等。,且一般首付款的成数也较高,导致美兰区购房者付款吃力。
2、隐蔽工程难以看到(现房的缺点)
现房是全部完工的美兰区房子,所以一些隐蔽在墙内的设备就无法通过肉眼看到了,只能靠以后的使用才知道其中的质量好坏。
3、存在烂尾的风险(期房的缺点)
期房有一个很多美兰区购房者都很担心的问题,也是期房比较明显的缺点,那就是有可能会出现烂尾,购买期房一般都是先交款后交房,这就可能要面对开发商不能按时交房的风险,若开发商出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼。
4、周边配套可能不够完善(期房的缺点)
期房不仅是美兰区房子还在建设,周边也还在规划当中,所以配套自然也不完善,美兰区购房者不仅需等待一段时间才能接房,还要等待小区的配套完善。刚开始入住时,美兰区房子周围可能还持续在建其他项目,施工的噪音多少会影响到生活品质。
上面就是小编给大家讲到的现房和期房的优点是什么?缺点又是什么呢的相关内容,期房和现房的区别还是比较明显的,美兰区购房者的情况不同,选择购买的美兰区房子应该就是不同的,这和自身的情况有很大的关系,比如着急用房的朋友们就应该选择现房购买。
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