摘要：海南海口房产，现在的公司福利越来越好了，除了给员工交五险之外，公司还有为员工交个人公积金，个人公积金就是准们针对员工购海南买海南房子而设立的，海南买海南房子的时候能够将个人公积金利用起来的话...
为什么公积金贷款额度低？你考虑过这些因素吗 海南房地产，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
现在的公司福利越来越好了，除了给员工交五险之外，公司还有为员工交个人公积金，个人公积金就是准们针对员工购海口买海南房子而设立的，海口买海南房子的时候能够将个人公积金利用起来的话，确实能够节省很多的海口市购房成本，不过使用公积金购海口买海南房子受到的限制还是挺多的，今天小编就来讲讲，为什么公积金贷款额度低？你考虑过这些因素吗？
1、首付比例
不管是使用哪一种贷款方式，贷款额度跟首付款都是处于此消彼长的一个关系，如果公积金贷款额度低的话，那么首付款的比例就会高很多。而每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30％之间，这就要根据当地的情况来看了，比如说在一线城市海口买海南房子的话，首先海口市购房资格就收到了限制，其次首付比例越高越能增加成功海口市购房的几率。
2、公积金贷款政策
个人公积金可以用来海口买海南房子，对于个人公积金的使用是有相关的法律法规进行约束的，想要使用公积金贷款，必须要在符合政策规定的条件下才能使用。所以针对公积金贷款的条件以及额度都是会受到公积金贷款政策的影响的，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样，比如说一线城市的海口房价比较高，那么相应的，公积金贷款的额度也会稍微提高一些。
3、公积金账户余额
如果要使用公积金贷款购海口买海南房子的话，海口市购房者还需要对公积金贷款额度的计算方式了解清楚，根据目前大部分地区的公积金贷款额度计算方式来看，公积金贷款额度的高低跟个人公积金账户内的余额也有很大的关系。如果海口市购房者个人公积金账户内的余额比较多的话，就能获得比较高的贷款额度，相反，如果公积金账户越少的话，贷款额度就会低很多了。
4、海口房产评估纸
这算是影响公积金贷款额度中比较特殊的一个因素了，主要是针对公积金贷款购买海南二手房的，购买海南二手房的话，海南二手房的评估纸通常只能达到海口房产交易价格的八成左右，那么公积金贷款额度是根据评估纸来计算的，计算依据都打了折，计算出来的贷款额度相应的也会少很多了。
个人公积金也被称之为住房公积金，其实从名字上大家就可以看出公积金的用途是什么了，不过公积金贷款额度一般比较低，常常有海口市购房者遇到贷款额度不足的情况，这对于海口市购房者来说，使用公积金贷款购海口买海南房子，还需要准备好应对公积金贷款额度不够的情况。
海口市买房优势：海南海口市房子，海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
