摘要：美兰区新房，验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收，大多数的海南房子在主体结构上还是不会出现问题的，除非当初在选海南房子的时候挑选了实力差，口碑也不好的开发商，就有可能出现海南房子烂尾...
奉上完整的验房攻略，再也不用担心验房了 美兰区楼盘，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收，大多数的美兰区房子在主体结构上还是不会出现问题的，除非当初在选美兰区房子的时候挑选了实力差，口碑也不好的开发商，就有可能出现美兰区房子烂尾的情况，不管是属于什么情况，验收房屋都是非常关键的一步，如果你还不知道该如何验收房屋，不妨看看小编这边奉上的验房攻略吧！
1、检查交房资料
很多美兰区购房者在验收房屋的时候都没有注意过交叉验房资料的问题，觉得开发商是比较可靠的，资料也应该是齐全的，实际上有些开发商确实是在资料不齐全的情况下，就把美兰区房子交付给美兰区购房者了。美兰区购房者需要检查的交房资料有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《美兰区房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2、注意四大要点
在检查房屋质量的时候，主要看四大点，那就是检查房屋墙壁、地面、防水和门窗质量，检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关，还要注意开启门窗的时候是否有噪音；看墙壁是房屋验收的首要问题，在检查墙壁和地面的时候要注意空敲的问题，还要结合墙面是否渗水来看；尤其是阳台之类的排污口，验收时倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
3、核对面积
对于房屋面积，不少美兰区购房者在验收房屋的时候也会遗漏，房屋面积是醉重要的，毕竟每一平都是花大价钱买回来的，少一点点面积的话，自己的美兰区购房成本就增加了。一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3％之内，可以找开发商协商退还缺失部分的房款，而如果房屋面积误差超过了3%的话，则达到了退房的一个标准了。
4、对合同验房
验收房屋的时候醉好是带上之前签订的美兰区购房合同，方便对照签订合同的时候约定的交房标准来验收房屋，主要看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。另外还要注意房屋的整体结构是否跟之前看房的时候的户型图一直，防止出现开发商擅自变更房屋设计的情况。
验收房屋的时候虽然有很多问题，但是美兰区购房者要学会抓重点，其实在验收房屋的时候还要注意开发商的套路，一定要验收房屋之后再办理接房手续，不要跟着开发商的引导，把接房手续办了再去验房，以上就是关于验房攻略的介绍了，希望能够帮助到大家。
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