龙华区买房退定金最好的办法是什么

摘要：海南龙华区购房，1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指龙华区购房者与开发商在龙华区购房合同中约定可以退房的条件。比如海南房产商延迟交...

买房退定金醉好的办法是什么 海南龙华区楼盘，海南岛龙华区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指海南购房者与开发商在海南购房合同中约定可以退房的条件。比如海南房产商延迟交房超过一定期限，海南购房人可以要求退房。

2、海南购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、龙华区买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

4、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

1、根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

2、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。房屋交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由海南购房者向开发商支付一定数额的金钱。

1、首先，我们龙华区买房的时候，交了定金之后，是会签订一份房屋预售合同的，房屋预售合同中是有相关的条款的，而且该条款必须符合相关法律的条文规定的，一般上面都会明确写明，如果是龙华区买房的原因是不会退给你的，如果是卖方的缘故是需要双倍退回定金的，这点我们需要明白。

2、当如果是我们个人原因导致的，我们其实是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经注明了，此时，我们只能找开发商进行协商退回，对方也不一定必须退回的，我们需要找到正当的理由，例如：我们贷款批示不下来，这种外在的原因，一般开发商也会依照实际情况，选择全额退款或者部分退款的。

3、如果是卖方也就是开发商导致的话，我们是可以拿着房屋预售合同直接找对方，要求对方履行上面的合同条款进行退款的，这个合同看似不是很重要，但却在关键时刻是非常有用的，一般开发商只能依照合同履行自己的职责，而且是双倍退款，我们需要先自己去找开发商。

4、如果我们个人找开发商退回定金无果的话，我们是可以走法律途径的，一般可以首先向相关行政机关进行报案解决，这个其实很简单，也就是找派出所反应这个问题，其实部门我们找了不一定有效果，派出所一般会介入进行调查的，确保开发商不会跑路，从而要求开发商退还定金。

龙华区优质楼盘推荐

1、椰岛广场：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地

2、怡和·湖城大境：均价9500元/㎡，楼盘地址：红城湖路21至2号

3、中国城希尔顿欢朋：均价20000元/㎡，楼盘地址：龙昆南路中国城

4、吾悦广场：均价售罄元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处

5、桂名园：均价8089元/㎡，楼盘地址：海南省海口市丽晶路

6、碧桂园滨海国际：均价18800元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）

7、中天海景：均价7980元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)

8、金石海岸：均价1980万元/套起元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道158号

9、宝泰温泉花园二期：均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔路

10、西海岸高尔夫温泉别墅：均价15239元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道假日海滩对面219号