摘要：海南东海岸房产，规避受牵制条款大家在签定海南购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果海南购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样...
签购房认购书要注意什么？ 海南二手房，东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
大家在签定东海岸购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果东海岸购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：东海岸购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于东海岸购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁东海岸购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议东海岸购房人要求签订认购书示范文本，该文本充分保护了东海岸购房人的利益。
不要签认购金没收或不予退还现在无论是买东海岸新东海岸房子还是买海南二手房，都是要交一些定金的，并且在认购书中写明如果因为买方原因取消东海岸购房，认购金是不退还的。东海岸购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对东海岸购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，东海岸购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算东海岸购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。
将保留承诺写进认购书一些大的楼盘，或是口碑好的楼盘的东海岸房子都是供不应求的，开发商答应为东海岸购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成东海岸购房者在10天之内必须购买的义务。
注意认购协议书中权利义务的对等性签东海岸购房认购书，是对买卖双方的相互约束，并不是对哪一个方面的。合同中体现的基本原则就是自愿平等，换个角度说，即各方当事人应当在认购协议中规定必要的义务，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不能过多也不能过少。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对东海岸购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。
东海岸买房优势：海口东海岸的美兰机场连接世界各地，交通的便利性是其他区域无法比之，为江东片区的发展增添助力。且其依托美兰机场、东线高速、东环高铁、绕城高速为框架的海岛生活极点，交通便捷，立体式出行方式，这里将成为海口未来城市生活的方向。，东海岸购房
