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【海南西海岸房地产】为什么开发商在西海岸新房开盘时喜欢做开盘认筹?

编辑:臻房小滕日期:2019-10-26 16:07:04 浏览量(

摘要:西海岸房产,简单的理解就是开发商在楼盘开盘之前,会收取一定的认筹金,也较“诚意金”,到了开盘的时候,交了认筹金的客户有优先购买权和更多的优惠。如果在开盘后选到了房的客户,那...

为什么开发商在西海岸新房开盘时喜欢做开盘认筹? 海南房产网,西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

为什么开发商在西海岸新房开盘时喜欢做开盘认筹?

认筹,西海岸买房准备

简单的理解就是开发商在楼盘开盘之前,会收取一定的认筹金,也较“诚意金”,到了开盘的时候,交了认筹金的客户有优先购买权和更多的优惠。如果在开盘后选到了房的客户,那么认筹金就转为定金,如果开盘后未选中房的客户,在开发商指定的日期可以无条件退认筹金。

回笼资金

认筹金一般少的几千元,多的几万元,如果认筹的客户多,那么这个费用大家可想而知,动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金而言,未开始卖房就回笼了这么资金,只有好处没有坏处。

制造气氛

交认筹金确实能够很好的制造气氛,特别是出现很多人交认筹金的情况,西海岸购房者就总怕自己买不到了,所以在有点意向时都选择交诚意金。

确认西海岸购房者意向

如果未收取认筹金,在开盘时根本不知道有多少客户有意向购买,收取认筹金不仅可以确认西海岸购房者的意向,还能一定程度减少客户去了解其他楼盘。

开发商一般是在未拿到预售许可证的情况才采取交认筹金,未拿到预售许可证是没有资格卖房的。开发商可能没有拿取预售许可证的具体时间,这样就会延迟开盘的时间,有可能交了认筹金几个月开发商都没开盘,认筹金又退不了,西海岸购房者如果想要退认筹金需要等到开盘后才能退。还有种情况就是不排除一些小开发商收到大量认筹金后出现跑路的情况。因为西海岸购房者根本不清楚开发商到底是个什么情况,万一开发商负债严重,根本不具备拿预售的情况,那么西海岸购房者交认筹金的风险是很大的。

其实所谓交认筹金有很大优惠的情况,一般都是开发商的一种促销手段,到时候定价稍微高一点,其实算下来根本没多大优惠。


海南房价。。。海南西海岸买房优势:2018年9月,随着海秀快速路的全线贯通,极大缩减了由西海岸至海口市区的行车时间。路通了,交通不便的壁垒随之打破,西海岸片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    丽海阳光
    5195
  • 海口
    紫竹园
    16600
  • 海口
    帝和华庭
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  • 海口
    蓝城一号二期
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    16600
  • 海口
    广物滨海国际海云府
    25000
  • 海口
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