秀英区买房——秀英区买房要一定要签认购书吗

摘要：海南秀英区新房，认购书并不是一定要签的，首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的秀英区房子日后会承担很大的风险。此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其...

秀英区买房要一定要签认购书吗 海南房地产，秀英区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

认购书并不是一定要签的，首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的海南房子日后会承担很大的风险。此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。

认购书内容一般包括：

1、买卖双方当事人的基本情况；

2、房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；

3、房屋价款计算；

4、定金；

5、签署正式买卖合同的期限。

由于认购书是由秀英区房产商制定的，内容中通常存在以下不利于秀英区买房人的陷阱，因此秀英区买房人应尽可能地与秀英区房产商签订详细的认购书。

认购书有以下常见陷阱：

1、内容过于简单，仅包括房屋地址、面积、价格、交楼日期等；

2、对分摊面积、税费、违约责任、配套设施、装修标准、海南房地产交付及定金的退还或丧失的条件、物业管理等诸多内容不作规定或者不作详细约定；

3、秀英区房产商以隐瞒重要事实，如将没有商品房预售许可证的房屋进行销售，欺骗秀英区购房者，让秀英区购房者先签认购书，收取定金，后签预售合同，骗取定金。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，认购书是一种独立的合同，而不是秀英区购房合同的从合同。如果在认购书中明确设立有定金条款的，由于认购书的性质是预约合同，故认购书的定金应当属于立约定金。

根据《关于适用担保法若干问题的解释》相关规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的乙方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；收受定金一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”

为了防止意外，秀英区购房者一定要保留好定金收据。根据我国《担保法》，定金合同是实践性合同，即以定金的交付生效条件。若秀英区购房者签订认购书并约定支付一定数额的定金，实际上却并没有支付定金，此时如果不打算买该房了，卖方也不得按认购书向秀英区购房者追讨。

另外，如果签订认购书的双方当事人已经洽谈，但因认购书未约定的内容协商不成，无法达成商品房买卖，双方也不必承担任何责任。

海南楼盘卖点：人们置业海口秀英区是看中了它的生纸潜力，人们置业在此，完全是因为海口秀英区醇熟的配套。，海南秀英区房地产。