摘要：海南美兰区， 婚前海南房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每人具体情况的不同，办理的方法也会有所不同，比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前海南房产证上加名字，又也...
三种婚前海南房产证加名字的情形手续不一样 海南美兰区房产，美兰区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
婚前美兰区房产证上加名字这个问题一定困扰着许多夫妇，根据每人具体情况的不同，办理的方法也会有所不同，比如房贷是否还清等等。那么有没有必要婚前美兰区房产证上加名字，又也应该怎么做呢？
婚前美兰区房产证上加名字——有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、美兰区房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理美兰区房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理美兰区房产证上加名字所需费用：110元
手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的美兰区房产证。
4、新美兰区房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
婚前美兰区房产证上加名字——有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理美兰区房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
婚前美兰区房产证上加名字——无直系血缘关系
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在美兰区房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的海南房子记税纸就是50万。
小结：
婚前美兰区房产证上加名字的办理方法您了解清楚了吗?婚前美兰区房产证上加名字是个见仁见智的问题，每个人都有自己的理解，或许醉重要的是夫妻之前的信任和理解，多一分信任想必能少许多烦恼。
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