摘要：龙华区买房，龙华区房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得龙华区房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，龙华区房产有继承、买...
直系亲属海南房产过户方式有哪些？ 海南龙华区新房，龙华区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
海南房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得海南房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，海南房产有继承、买卖、赠与三种过户方式，每种方式都有各自的优缺点。一起了解一下吧~
海南房产继承：费用较少风险较高
海南房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。海南房产继承，是所有权及使用权继承取得方式的一种。
继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得海南房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
赠与过户：出售成本较高
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
根据相关法律的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
买卖过户：交易费用相对较高，风险醉低
海南房产买卖是龙华区房地产交易的典型类型，龙华区房地产交易是实现龙华区房地产商品价纸与使用价纸的经济过程，海南房产买卖不仅包含了海南房产占有的转移，也包括了海南房产处分权的转移。
在房屋过户的过程中，也有父母会采用将龙华区房子卖给自己的孩子，而对于这种方式，虽然风险醉低，但是成本很高。买卖龙华区房子时，需要缴纳的税费很多，根据相关规定：在个人所得税的部分，按销售收入减去成本价的差额20%征收，无原纸凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
龙华区楼盘推荐
1、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，生活配套有农业银行 (460米)光大银行 (508米)人民银行 (857米)工商银行 (890米)中国银行 (936米)。
2、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，物业公司是新城物业管理有限公司。
3、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），物业公司是海南金鼎物业管理有限公司。
4、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，物业费1.25元/平米/月。
5、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，容积率2.32。
6、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，产权年限70年。
7、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），绿化率35%。
9、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，物业费2.50元/平米/月。
10、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于惠丰·碧水江畔，开发商是海南恒发惠丰touzi有限公司。
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