组合贷的具体步骤

摘要：海口市买房，1、到贷款银行提出借款申请海口购房者持海口购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县海南房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积...

组合贷的具体步骤 海口房产网，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源

海口市购房者持海口市购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县海口市房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第2步：银行审核

贷款银行根据海口市购房者提供的资料，考核海口市购房者是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第3步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核海口市购房者的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第4步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式(a自有、共有或第三人海口市房产进行抵押b国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券)海口市购房者可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

第5步：办理住房抵押保险手续

海口市购房者到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第6步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,海口市购房者到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第7步：银行划款

海口市购房者按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

申请部门都不一样，当然结局就可能存在变数呐，两者的审批部门不同，需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。

海口市买房优势：海口市房产网，海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。