摘要：琼山区养老，二手房交易相对于新房起步较晚，因此很多制度还不完善，加上有很多中介浑水摸鱼坑苦了琼山区购房者，那么签订二手房合同事会遇到哪些陷阱呢？下面我们来看一下签约时那些骗人的陷...
琼山区二手房签约常见陷阱有哪些？阴阳合同敢签吗， 海南琼山区房产信息网，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南二手房交易相对于琼山区新房起步较晚，因此很多制度还不完善，加上有很多中介浑水摸鱼坑苦了琼山区购房者，那么签订海南二手房合同事会遇到哪些陷阱呢？下面我们来看一下签约时那些骗人的陷阱吧。
陷阱一：合同中的不可抗力
合同中经常会"不可抗力"者四个字。不可抗力经常针对的是不能如期交房，不承担责任的约定。所以琼山区购房者要注意合同中的不可抗力是否有明确的约定。
陷阱二：购买意向书摇身一变成买卖合同
很多中介为了达成合作，往往会以各种理由让琼山区购房者签订琼山区购房意向书，这里签字时一定要仔细查看各项条款，有的中介拿着《房屋买卖合同》告知琼山区购房者这只是意向书，琼山区购房者在琼山区购房目的还不明确时就签订了买卖合同，所以在没有看好或确定购买哪套琼山区房子之前，千万不要和中介公司签订任何文字上的文件。
陷阱三：避税而签订阴阳合同
“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。琼山区购房者不能因为为了减少甚至不缴纳交易中的税费和中介一起签订阴阳合同个，这样一旦发生纠纷时，琼山区购房者很难保证自身的利益。
陷阱四：卖房者并非房主本人
海南二手房交易中，经常出现琼山区房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此琼山区购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。所以琼山区购房者在琼山区买房前就需要确认产权证归属问题，是否有共有人等。
陷阱五：中介好心帮着琼山区购房者不看条款按指引签文件
琼山区购房者经常在签合同时经常是被中介引导着签字，有时会因为受到催促琼山区购房者往往会不看条款二做填空题，却忽略了合同中的不平等条款和 “霸王条款”。
买卖海南二手房，容易出现交易问题的环节多为操作问题。琼山区购房者勿轻信口头承诺和保证。在签订琼山区购房合同时，需要警惕合同中的文字陷阱：将容易发生的问题与中介方及卖方在合同中约定清楚，要对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等进行全面考虑；商量好分期付款的方式、时间、付款对象、违约责任等；
琼山区优质楼盘推荐
1、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，产权年限70年。
2、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，产权年限70年。
3、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，
4、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，
5、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，容积率3.5。
6、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，
7、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，物业公司是申鑫物业。
8、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，周边商场有喜盈门、吾悦广场、日月广场。
9、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），容积率3.20 。
10、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），物业公司是海南沃尔美物业管理有限公司。
琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。
