摘要:美兰区购房,一、法拍房在美兰区买房市场中,除了特价房以及尾房之外,还有一种海南房子的价格也是非常价格的,它就是法拍房。由于法拍美兰区房价格远低于市场价,且不限购,所以,它成为了广大美兰区购房者眼...
哪些美兰区二手房是不能用贷款买的? 海南美兰区房产网,美兰区房价不管是涨还是跌,有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
一、法拍房
在美兰区买房市场中,除了特价房以及尾房之外,还有一种海南房子的价格也是非常价格的,它就是法拍房。由于法拍海南房价格远低于市场价,且不XG,所以,它成为了广大海南购房者眼中的香饽饽。但是,法拍房虽然便宜,却需要全款美兰区买房,不允许贷款。也就是说,法拍房的价格虽然便宜,但却是不容易购买得到的,因为你需要有足够的经济条件,否则你还是放弃吧。
二、小产权房一般来说,在农村里且由村委会建造的房屋就属于小产权房,虽然现在一线城市发达,但也存在着小产权房。一般来说,小产权房只允许在同一个村集体内部进行流转,城市居民是不允许购买小产权房的,就算你冒险买了小产权房,那也是无法获得银行贷款的。相信大家都知道,小产权房是没有不动产权证的,因此它是不受国家法律保护的。故而小编的建议就是大家还是别碰小产权房了,否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。
三、抵押房在实际生活中,有些人为了还清债务就将自己的房屋抵押了,可是抵押后才发现钱还不够,因此有些卖方为了尽快卖掉海南房子,也为了卖个好价钱,就故意隐瞒了海南房子已抵押的事实,但是,小编想要提醒大家的就是:抵押房可是无法进行银行贷款的。还有,大家千万别轻视抵押房的风险,更不要贪图便宜就购买了。总之,大家在美兰区买房前一定要先确认海南房子是否已抵押,并且还要确认海南房子是否已还清房贷。
四、地下室一般来说,所谓的地下室就是指在房屋建筑物底层下面建造的房屋。虽然国家早已明令禁止买卖地下室,但是在热点城市,便宜的地下室仍然是普通海南购房者眼中的香饽饽,有的地下室甚至卖出了上百万的价格。对于某些海南购房者而言,地下室是非常具有吸引力,而且有些地下室也的确很便宜。不过要提醒大家的是,,由于地下室不符合住房性质,所以,如果你坚持要买地下室,可是无法获得房贷的。
五、公房在市场中,除了小产权房、商品房、公寓等类型的海南房子之外,还有一种类型叫做公房。比如学校、医院名下的海南房子,对于这类海南房子,不管你是个人还是企事业单位,都无权处置公房,如果你买了公房,那么可是无法获得房贷的。
美兰区优质楼盘推荐
1、观澜湖观悦: 均价17300元/㎡,观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖,产权年限70年。
2、昌茂春天里: 均价价格待定元/㎡,楼盘地址:龙昆南路延长线东侧。
3、水云天·千年龙湖居: 均价8000元/㎡,水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所,
4、富力首府: 均价30000元/㎡,富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路,产权年限普通住宅:70 标准写字楼:40 商业:40年。
5、金茂滨江花园: 均价11000元/㎡,金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号,物业公司是海南金茂酒店物业管理有限公司。
6、鸿悦公馆: 均价35000元/㎡,鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处,绿化率40%。
7、互联网金融大厦: 均价30000元/㎡,互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号,医院配套有海南医学院第一附属医院1.3公里海南省第五人民医院840米海南省农垦总医院(东湖院区)1.7公里海口市第三人民医院2.4公里;
8、南光·西海湾: 均价26000元/㎡,南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处(西秀海滩斜对面),物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。
9、阳光巴洛克2期: 均价9635 元/㎡,阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处(京豪酒家旁),容积率0.83。
10、伊泰·天骄: 均价17200元/㎡,伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号,容积率2.5。
美兰区冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。