摘要：观澜湖买房，一、明确土地使用性质如果观澜湖房子建在工业工地上，那么其产权年限仅为40年，这对于观澜湖购房者来说，显然是比较吃亏的。同时，如果住宅建在工业用地上，那可是违法的，随时都可能...
买二手房之前要做哪些准备? 海南新房，在观澜湖购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的观澜湖房价以及该小区观澜湖房价走势。。
如果观澜湖房子建在工业工地上，那么其产权年限仅为40年，这对于观澜湖购房者来说，显然是比较吃亏的。同时，如果住宅建在工业用地上，那可是违法的，随时都可能面临拆除，所以，大家在买海南二手房时，一定要注意明确土地使用性质。
二、确认房屋手续齐全不管海南二手房建于何时，观澜湖买房时都一定要先确认房屋手续是否齐全尤其是要注意查看观澜湖房产证原件，毕竟观澜湖房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果观澜湖房子没有观澜湖房产证，那么在交易时，你的权益也就无法保证。
三、了解市政规划情况买海南二手房时，你不能只看当下，更要考虑未来，就比如说如果市政规划要在你家附近建造高楼，这就很可能会影响你家的采光通风，所以，观澜湖买房时你一定要注意先了解市政规划情况。
四、明确观澜湖购房合同细节签订观澜湖购房合同可是一门技术活，就连观澜湖房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通观澜湖购房者呢!所以，在签订观澜湖购房合同时，你一定要注意明确观澜湖购房合同中的细节，可千万别吃亏了!
五、别让中介违规操作现在，多数观澜湖购房者都是通过观澜湖房产中介来买海南二手房的，而有些不良中介为了多赚钱，往往会采取一些违规手段，就比如让买卖双方签订阴阳合同，要知道如果你在海南二手房买卖过程中存在违规操作，一经发现，可是要面临严重处罚的。
观澜湖房地产。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖房产：规划13家****酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，****酒店群旁的物业，是绝对能保纸的，观澜湖生纸没问题的。
