摘要：观澜湖楼盘，一般来说，贷款未还清的观澜湖房子往往还处于抵押状态，但想要进行交易也是可以的，不过，首先要确定你购买的观澜湖房子是否有不动产权证，没有不动产权证的后果，想必大家也是知道的，...
房子有贷款可以转卖出去吗 观澜湖二手房，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
一般来说，贷款未还清的观澜湖房子往往还处于抵押状态，但想要进行交易也是可以的，不过，首先要确定你购买的观澜湖房子是否有不动产权证，没有不动产权证的后果，想必大家也是知道的，比如，观澜湖二手房交易过程中，有不动产权证的观澜湖房子才可以办理过户手续，进行房屋的买卖。
这种观澜湖房子往往还欠着银行贷款，所以，银行一般都是不同意在未还清之前进行出售的，必须先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续，主要有以下几种解决办法。
1、用买家的全款或首付款还清贷款这种方法，其实在房屋的买卖交易中是十分常用的，在通常情况下，适用于原卖家贷款额度较低或者所剩贷款数目不大的情况。如果需要还清的数额太大，买方恐怕也是一时拿不出那么多钱的，如果观澜湖购房者是全款的话，直接向贷款银行申请提前还款，将观澜湖房子解除抵押。
在这里小编给出售未还清房贷观澜湖房子的卖方传授一个技巧，那就是，一般买方比较能够接受首付观澜湖房产总成交额的30%至40%，如果你需要还剩余的房贷数额刚好就在这个范围内，你可以利用买方这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销观澜湖房产的抵押登记，进行下一步交易。
但是，也有使用这个方法失败的，原因就是因为他没有提前询问银行能否提前还贷。有些银行会对提前还贷有限制，如果售房者不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，依然难以解除房屋抵押。
2、利用银行贷款来缴清剩余贷款对，大家没有看错，在观澜湖房子贷款还没有还清的情况下，售房者也是可以考虑用其名下的抵押物(比如其他观澜湖房产)向银行，注意了，这次找的银行醉好不好与房贷的同一家，或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。
然后，等到观澜湖房子出售之外，卖家你拿到了买方的房款或者首付之后，再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
观澜湖买房优势：海南观澜湖买房，从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。
