摘要:海南房产信息网,1、等额本息定义:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。因此还款人每月还款固定金额,但每月还款额当中的本金比重逐月递增,利息比重...
等额本息与等额本金两种还款方式该怎么选 海南西海岸房产信息网,西海岸买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、等额本息定义:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。因此还款人每月还款固定金额,但每月还款额当中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。
适合人群:由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体也适合这种还款方式。
2、等额本金定义:将本金分摊到每个月内,同时付清上一个交易日至本还款日之间的利息。因此还款人前期支付的利息较多,还款负担逐月递减。
适合人群:由于每月的还款本金额固定,而所还利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。因此,比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如经济实力较好的中年人。
贷款西海岸买房注意事项1、无法按时还款可申请延期当银行把贷款放出来之后,海南购房者就要开始准备还贷款的事情了,一般来说,海南购房者只需要把每月需要偿还的贷款金额存在银行卡里面就行,银行那边到期会自动扣款,但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,海南购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
2、问清楚多久才能放款在银行办理房贷的时候,肯定不是当天申请之后银行当天就会房款的,一般大家在申请了贷款之后银行都会进行审核的,如果要审核,肯定是需要时间的,所以如果大家急于西海岸买房,那么一定要和银行了解清楚放款时间,如果碰到银行资金紧张的时候等一年才放款的情况都有。
西海岸楼盘排行
1、紫泉花坊: 均价12000元/㎡,紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号(凤凰花城大门南侧)。
2、联发名宇: 均价8500元/㎡,联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区),
3、蓝水湾2期江海汇: 均价9200元/㎡,蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村,生活配套有板桥路海鲜广场 (220米)屯昌乳羊美味园 (804米)仟百味烧烤 (1公里)海南广州天河酒家 (50米)。
4、绿地·中央文化城: 均价21000元/㎡,绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米,绿化率40%。
5、奥林匹克花园: 均价价格待定元/㎡,奥林匹克花园位于海秀大道58号,
6、滨海领地: 均价8659元/㎡,滨海领地位于海口市滨海大道,物业公司是海南省农垦城开发建设总公司。
7、海南生生国际购物中心: 均价25000元/㎡,海南生生国际购物中心位于海南生生国际购物中心,开发商是海南华侨商业有限公司。
8、花满溪: 均价16800元/㎡,花满溪位于 海口市海瑞后路,绿化率35% 。
9、海岸壹号四期: 均价10400元/㎡,海岸壹号四期位于海岸壹号四期,开发商是海南佳景房地产开发有限公司。
10、千江悦: 均价33800元/㎡,千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸,物业费2.60元/平米/月。
西海岸独占优越自然资源的环境下,西海岸是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。