摘要：海南东海岸购房，在海南买房的过程中，开发商或房屋中介让东海岸购房者交的“金”有很多，如定金、订金、意向金、认购金，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。那么定金、订金、意向金、认购...
定金、订金、意向金和认购金有何区别？ 东海岸房产信息网，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
在东海岸买房的过程中，开发商或房屋中介让东海岸购房者交的“金”有很多，如定金、订金、意向金、认购金，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。那么定金、订金、意向金、认购金有何区别?下面一起来了解下这四金吧。
一、定金
定金又称为保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。
提醒：定金不能退
01.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
02.债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。
03.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
04.收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
二、订金
订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，东海岸买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同的是订金可退。
认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方违约，预付款都要原数返还。
提醒：订金可以退
01.订金不受法律保护，定金受法律保护。
02.订金违约返还为单倍返还.，定金违约返还则应双倍返还。
三、诚意金
诚意金又称为意向金。在中介与买卖双方签订的合同中多有体现，东海岸购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，诚意金缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自行约定。
提醒：法律上并无诚意金一说
东海岸购房者在缴纳诚意金时，应该要特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。
四、认购金
东海岸购房者表现出东海岸买房的诚意，需要通过缴纳的“认购金”来体现。缴纳认购金后，东海岸购房者便获得了房屋的优先购买权，并且在东海岸房价上享受一定的优惠。等到楼盘正式开盘时，东海岸购房者才可以以“优先选择”的顺序来选房。
提醒：认购金无法律效应
东海岸房地产商的提前认荐优惠大多都看上去很美，实际上存在着很多意想不到的巨大风险，比如延期开盘、抬高东海岸房价、无法监管等，所以大家一定要擦亮眼睛，避免损失。
东海岸楼盘排行
1、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，物业公司是山海物业。
2、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，物业费1.00元/平米/月。
3、晶莹花园： 均价7500元/㎡，晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，
4、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，绿化率50%。
5、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，周边商场有恒凯平价超市 (334米)华惠超市 (612米)永顺超市 (755米)兴佳福超市 (1.1公里)。
6、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，医院配套有杭州牙科医院海口医院 (573米)海南新希望眼科医院 (1.3公里)海南关爱医院 (1.4公里)慈铭奥亚国际健康管理医院 (657米)；
7、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于红城湖国际广场，开发商是海南金缘touzi开发有限公司。
8、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，绿化率暂无资料。
9、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，
10、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于天卓人家，开发商是海南天卓实业touzi有限公司。
东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
