摘要：海南房价，买了新海南房子，到了收海南房子的时候，大家除了兴奋还是要理智一些。收房的时候有好多细节要注意看。有些人就忙着办入住手续而忽略了海南房子本身，这关系到居住者的切身利益，如果日...
收房要注意哪些事项？这4点一定要提前知道！， 琼山区房产信息网，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。
买了琼山区新琼山区房子，到了收琼山区房子的时候，大家除了兴奋还是要理智一些。收房的时候有好多细节要注意看。有些人就忙着办入住手续而忽略了琼山区房子本身，这关系到居住者的切身利益，如果日后发现问题，开发商是不负责的。那么，收房要注意哪些事项呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
查看交房日期是否逾期
大家在海南买琼山区房子签合同的时候，合同中会注意琼山区房子的交房日期。开发商交房的时候，会给业主发一份入住通知书，大家在接到入住通知书之后，首先要翻出琼山区购房合同看一下开发商有没有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房这么重要的事一般都不会忘记的）。如果开发商超过了交房期限，就要提出相关的处理意见或者按照合同规定索要赔偿，并等待开发商的回复，根据答复决定要不要收房。
先验房再办理其他手续
收房时应该先验房还是先办理手续，实际上对于业主来说是应该先验房的。很多开发商急着回收资金投入下一批工程建设，所以会让业主先办其他手续，交完费再去验房。但这其实是一种违规的做法，业主有权利要求先验房再收房。验房的时候发现任何问题可以写在验房单上，给开发商签收并要求其解决。如果先办完了手续，开发商少了一重顾忌，很可能就会逃避责任，以后房屋质量不过关可能就没有办法得到赔偿。
签订一份缴纳费用的补充协议
琼山区购房者在收房的时候要交一些费用，一定要在验房后再交。契税是一个很重要的东西，缴纳契税也是开发商和业主醉容易产生矛盾和纠纷的一个环节。开发商会以不给业主办理入住手续为要挟，要求业主先交纳契税、交易手续费之类的费用。很多人被这样一威胁就屈服了，都不会仔细想一想这种做法背后有没有原因。开发商之所以这样做，是因为开发商在产权证没有办理下来之前要为业主承担阶段性担保责任。业主不愿意先缴纳这些费用的原因是害怕开发商擅自挪用。
物业费一定要清楚
物业费是每家每户必须交的，而物业公司是为业主服务的。新建小区的物业一般都是开发商自己的业务或者开发商选聘的物业管理公司来承管。如果是选聘的物业，双方就要签署一份《前期物业管理协议》。琼山区购房者签署琼山区购房合同的时候，可以要求开发商出示一下与物业管理公司签订的协议，或者自己的物业许可证明，看完之后在合同上写明约定的物业管理费、水电煤气等之类的费用，这样如果收房时费用上涨，可以借此条款向开发商要个说法。
海南买琼山区房子是一件大事，尤其在收房的环节中更不能放松了，醉后这一关一定要把好。验房的时候要量一下琼山区房子的面积，看看上下水，还有房屋是否有质量问题。好了，以上是小编为大家介绍的收房要注意哪些事项的相关内容，希望能给您带来帮助！
琼山区养老楼盘推荐
1、中汉大厦： 均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米）。
2、金海雅苑： 均价8220元/㎡，位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）。
3、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，
4、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，绿化率。
5、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，容积率4.0。
6、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，绿化率40%。
7、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），
8、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于皇冠温泉海岸，开发商是海南华源置业有限公司。
9、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，绿化率40%。
10、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，绿化率50%。
琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
