摘要：西海岸二手房，西海岸买房的时候要考虑很多因素，包括周围的配套设施、服务环境以及配套措施、便利性等等。如果选择在交通不发达的环境，出行可能会受到影响，有些人想要买科教用地，但是害怕这...
科教用地的住宅敢买吗，买房要考虑什么要素， 西海岸楼盘，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。
西海岸买房的时候要考虑很多因素，包括周围的配套设施、服务环境以及配套措施、便利性等等。如果选择在交通不发达的环境，出行可能会受到影响，有些人想要买科教用地，但是害怕这些特殊的用地会不太安全，也可以先分析科教用地的住宅敢买吗，然后再看看西海岸买房要考虑什么要素，选择合适的西海岸购房方案。
科教用地的住宅敢买吗
科教用地的住宅可以买，建议业主在西海岸购房之前要确认开发商销售是否合法等问题，要符合办证法定条件的方可办理。科教用地：是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。
属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011），教育科研用地A3，是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。包括高等院校用地A31、中等专业学校用地A32、中小学用地A33、特殊教育用地A34、科研用地A35。
科教用地包括教育、科技用地，教育用地、科研用地均属于公共管理与公共服务用地，教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。
西海岸买房要考虑什么要素
1、西海岸买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素？如只看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等。
2、高档小区就一定在某个片区高档小区的标准必须是环境优美、配套齐全，将生活与居住完美统一，保障业主安全、舒适、宁静、私密的地段。在建筑用材用料、景观打造、物业服务等方面都必须超前，只有达到以上标准的小区才算高档小区，反之不论在何片区，它都称不上高档小区。
3、西海岸买房一定要买大盘才高档？大盘不仅占地广，更重要看它公共设施是否齐全、公共绿化是否好，如都做得好，从规划角度上说，这样的大盘就纸得买。盘大盘小与档次的高低无必然关系，看楼盘档次除建筑形态外物业是重要因素，它必须满足业主与物管建立和谐的居住环境，业主通过物管能改善邻里关系，使小区业主形成一定的居住圈层。
4、物管做得好不好，就是门守得好不好？物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。
以上的介绍是科教用地的住宅敢买吗以及西海岸买房要考虑什么要素，在西海岸买房的时候，应该要了解房屋的产权问题以及周围配套设施、房屋质量、西海岸房产商口碑等等，如果找到小规模的西海岸房产商家，会直接影响房屋的配套设施，而且施工质量也无法得到保障，虽然价格比较便宜，但是可能会影响后续的服务。
海南房地产。。。海南西海岸买房优势：海口西海岸，对于住宅来说，较好的地段是到海口新国际会展览中心为止，距离海边的2公里内的区域内。
