摘要：美兰区购房，相信有很多人即使没有购买过房屋，也有听说过开发商延期交房的事情，所以当自己在购海南买房屋的时候，肯定心里也是不放心的，害怕自己也遇到开发商延期交房的事情，因为自己根...
开发商延期交房要怎么办，注意这些办法， 美兰区二手房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
相信有很多人即使没有购买过房屋，也有听说过开发商延期交房的事情，所以当自己在购美兰区买房屋的时候，肯定心里也是不放心的，害怕自己也遇到开发商延期交房的事情，因为自己根本就不知道要怎么去应对，那么接下来大家就来一起了解一下开发商延期交房要怎么办的相关内容吧。
1、维权前先弄清逾期原因
当大家遇到开发商延期交房的问题之后，大家首先就应该去了解开发商为什么会出现这种情况，一般来说，开发商延期交房的原因有很多，比如开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致。另外还有可能是因为市政配套无法到位，所以导致小区的配套就无法按期完成，所以美兰区购房者在维权之前就应该了解清楚开发商延期交房的原因，自己才好应对。
2、与开发商协商解决
如果美兰区购房者遇到开发商延期交房的情况，那么美兰区购房者可以先找开发商进行协商，找开发商协商也是一种比较快捷的办法，如果美兰区购房者担心自己与开发商交涉没有结果，那么美兰区购房者可以委托律师去和开发商当面交谈，并向律师说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求。如果律师与开发商协商之后，协商的结果能够达成一致，那么美兰区购房者就就能省去很多不必要的麻烦了。
3、业主联合
如果大家在找开发商协商的时候是一个去的，那么开发商那边肯定是不会重视这件事情的，所以当大家遇到开发商延期交房的情况时，还可以联合小区的业主一起去找开发商协商，人一多，肯定能引起开发商的重视，一般来说，集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商都会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。
4、申请退房
当开发商出现延期交房的情况时，美兰区购房者是可以向开发商那边提出退房申请的，因为根据相关法律规定：“美兰区房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，美兰区房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于大多数美兰区购房者来说都是不划算的，所以美兰区购房者如果想要退房，还是要慎重考虑。
5、向法院起诉
在美兰区购房者与开发商进行私下协商之后，如果还是不能解决开发商延期交房的事情，那么这个时候美兰区购房者就可以选择向法院起诉，并且要求法院判令开发商支付自己延期交房所产生的违约金。另外美兰区购房者还可以去当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。
前面的文章为大家介绍的就是开发商延期交房要怎么办的相关内容，一般来说，小的开发商比较容易出现延期交房的问题，所以当大家在购美兰区买房屋的时候，可以尽量选择一些大品牌开发商所出售的房屋，虽然大品牌开发商所出售的房屋价格会高一些，但是大家的美兰区买房风险却会小一些。
美兰区楼盘排行
1、伟业智青春： 均价16500元/㎡，伟业智青春位于海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧），周边娱乐有白水塘湿地公园、沙坡水库森林公园、永庄水库森林公园、玉龙泉国家森林公园。
2、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，绿化率40%。
3、東方天澜滙： 均价32000元/㎡，東方天澜滙位于海口市世贸北路11号，产权年限70年。
4、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，物业费待定元/平米/月。
5、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，
6、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，物业公司是。
7、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，周边娱乐有南渡江畔，南渡江带状公园。
8、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，
9、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），容积率3.5。
10、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），
想在海南美兰区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，美兰区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
