摘要：海南琼山区买房，一、确定琼山区购房资格一定要先确定琼山区购房资格再琼山区买房，这点是十分关键的。然而，对于琼山区购房资格，有些琼山区购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能琼山区买房了，实际上并不是这样的，...
琼山区买房醉好牢记这4个常识！ 海南琼山区房价，琼山区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
一、确定琼山区购房资格
一定要先确定琼山区购房资格再琼山区买房，这点是十分关键的。然而，对于琼山区购房资格，有些琼山区购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能琼山区买房了，实际上并不是这样的，琼山区购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到琼山区房子的。
在XG之下，不少人失去了琼山区购房资格，你想知道自己为什么会没有琼山区购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户琼山区买房；征信有问题；社保不满琼山区购房资格。
说到XG，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买XG区，就不买没有XG的区。因为只有人多了才会XG，XG区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。
二、能买住宅，不买公寓
如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。
除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。
三、能贷款，一定不全款
记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款琼山区买房，贷款琼山区买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。
举例来说，你20年前，琼山区买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。
四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型
其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好琼山区房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的琼山区房子怎么都不会差了。
琼山区优质楼盘推荐
1、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），
2、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，
3、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，生活配套有中国邮政储蓄银行 (1公里)海口农村商业银行 (1.1公里)海南省农村信用社联合社 (1.3公里)六合市场 (2公里)南北集贸市场 (1.4公里)。
4、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，医院配套有琼山中医院、琼山医疗卫生服务站、府城医院；
5、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，产权年限70年。
6、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，项目地址：海口市龙华区广场路。
7、江军苑： 均价12800元/㎡，位于府城博雅路92号江军苑。
8、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于达嘉豪园，开发商是海南达嘉房地产开发有限公司。
9、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，
10、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），物业公司是远洋地产物业公司。
琼山区年平均温度20~20℃，琼山区的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼山区养老配套日益完善，琼山区房价将一路高涨。琼山区买房还是要早买。
