摘要:海南龙华区房产,在购龙华区买房屋的过程中,如果龙华区购房者是选择购买期房的话,经常会听见开发商的一些广告,比如说赠送面积,龙华区购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动,因为房屋的计算总价的时候...
龙华区买房时需注意:常见的赠送面积有哪些?, 海南龙华区房产,龙华区这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在龙华区买房子。
在购海南买房屋的过程中,如果龙华区购房者是选择购买期房的话,经常会听见开发商的一些广告,比如说赠送面积,龙华区购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动,因为房屋的计算总价的时候是根据面积来计算的,如果开发商赠送的面积实用的话,对于龙华区购房者来说就是一种变相的优惠,那么常见的赠送面积有哪些?
1、半封闭阳台
室外阳台可进行户外锻炼,观赏、纳凉、晾晒衣物,室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说,当开发商说要送你阳台时,其实有可能只送了你一半的面积。
2、小院
小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,作为赠送面积送给龙华区购房者。实际上,一层小院应属于公共面积,龙华区购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房,送小院的龙华区房子单价会略高于不送小院的龙华区房子单价。
3、飘窗
飘窗,从室内向室外看,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃,窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗,不计算建筑面积"。
4、阁楼
阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为卧室、书房或储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
5、地下室
地下室即指位于地平面以下的建筑空间,根据《建筑工程建筑面积计算规范》:"地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的,应计算全面积;结构在2.20m以下的,应计算1/2面积。"如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室,实际上相当于送了龙华区购房者一半的面积。
关于常见的赠送面积有哪些的相关内容,小编就为大家介绍到这里,其实赠送面积有可能只是开发商的文字陷阱而已,龙华区购房者在购海南买房屋的时候,如果有开发商赠送面积给龙华区购房者的话,就要注意了,有些房屋所赠送的面积本来就是属于龙华区购房者的,龙华区购房者想要的赠送面积是实实在在送给自己的。
龙华区房产。。。海南龙华区买房优势:来海南买房的人绝大多数都是奔着海南岛的自然条件而来的,特别是海口市龙华区四季花开、长夏无冬的气候条件和没有污染的清凉海风特别吸引人。