摘要:海南琼山区养老,一、确定海南购房资格一定要先确定海南购房资格再琼山区买房,这点是十分关键的。然而,对于海南购房资格,有些海南购房小白没有想得那么复杂,觉得只要自己有钱就能琼山区买房了,实际上并不是这样的,...
买房醉好牢记这4个常识! 海南琼山区二手房,琼山区买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼山区房产小白变成琼山区房产专家。
一、确定琼山区购房资格
一定要先确定琼山区购房资格再海南买房,这点是十分关键的。然而,对于琼山区购房资格,有些琼山区购房小白没有想得那么复杂,觉得只要自己有钱就能海南买房了,实际上并不是这样的,琼山区购房资格你都没有获得,光拿钱也是买不到琼山区房子的。
在XG之下,不少人失去了琼山区购房资格,你想知道自己为什么会没有琼山区购房资格吗?大概以下几种情况:外地人在本地上户海南买房;征信有问题;社保不满琼山区购房资格。
说到XG,小编想给大家分享一个很实用的技巧:能买XG区,就不买没有XG的区。因为只有人多了才会XG,XG区的地段相对较好,交通、医疗、生活等配套设施成熟完善,这样的地方上升空间也大。
二、能买住宅,不买公寓
如果是在价格这方面上的话,那么公寓确实是很有吸引力,但是,了解公寓和普通住宅的人都知道,公寓只有40年产权,而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人,因为公寓很时尚,但公寓的缺点真的太多了。
除开房屋产权年限这一点,如果你买了公寓,住进去后会发现,生活成本会比普通住宅高很多,公寓是属于商业用地,电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手,税费也很高。
三、能贷款,一定不全款
记住贷款时间越长越好,短期内还清贷款,选等额本金,长期还完贷款,选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款海南买房,贷款海南买房的好处,主要是“通货膨胀”,你贷款时间越长,随着通货膨胀,相对的还款越来越合适。
举例来说,你20年前,海南买房月供800,那时候工资普遍也就几百,这可是一笔不小的开资。但是20年后,你的工资已经几千甚至上万,继续还这800,是不是根本不算什么压力了?同理,从现在开始,你贷款时间越长,你的压力也就越小。
四、好房四要素,那就是地段,交通,学区,户型
其实这四点,已经说过很多遍了,好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型,都是一个好琼山区房子需要具备的要素。如果你不会选房,选房之前注意多看看这几点,具备这几点的琼山区房子怎么都不会差了。
琼山区楼盘排行
1、中信·台达国际: 均价33000元/㎡,中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部,物业公司是中信物业。
2、江湾兰庭: 均价9300元/㎡,位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧。
3、海鑫城: 均价16500元/㎡,海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧,周边商场有万达广场、远大购物广场、秀英小街。
4、瑞园二期: 均价8000元/㎡,瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号(瑞园一期对面),生活配套有工商银行 (666米)交通银行 (790米)建设银行 (1.1公里)农业银行 (1.1公里)。
5、亚特兰蒂斯: 均价30000元/㎡,亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧,
6、恒大·美丽沙: 均价23500元/㎡,恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”),绿化率41.9%。
7、罗牛山广场: 均价20664元/㎡,罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号(原爱华汽车广场),物业费待定元/平米/月。
8、滨海新天地: 均价17200元/㎡,滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处(国际会展中心斜对面),物业费2.73元/平米/月。
9、西城1号: 均价6710元/㎡,项目地址:秀英区(海口) 南海大道221号。
10、四季雅居: 均价9300元/㎡,四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号,物业费1.20元/平米/月。
琼山区养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;琼山区四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。