摘要：海口市购房，购海口买海南房子首先必须要交首付，然后才会商量后期的事情，一旦交了首付的话，就证明已经定了这套海南房子，想后悔就来不及了，那么，我们要看一下交了首付能不能换楼层的问题，因为...
交了首付能不能换楼层，交了首付可以退房吗， 海南海口市房子，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海口都是醉好的买房选择。
购海南买海口房子首先必须要交首付，然后才会商量后期的事情，一旦交了首付的话，就证明已经定了这套海口房子，想后悔就来不及了，那么，我们要看一下交了首付能不能换楼层的问题，因为有的人交了首付，但是，对于这个楼层并不满意，所以想换一下，除此之外，交了首付可以退房吗，大家可以看看下面的内容。
交了首付能不能换楼层
签订商品认购协议，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不算小，换高不换底。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
1、《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、海口市房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在海口购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。
2、根据《合同法》第一百一十五条、第一百一十六条的规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
交了首付可以退房吗
1、房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与海口购房者约定的解除合同的情况出现时，海口购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，海口购房者也可以要求退房。
2、延迟交房，这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与海口购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，海口购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
3、规划变更，对于规划变更情况，海口购房人在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得海口购房人同意，否则开发商构成违约海口购房人有权退房。发生开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，海口购房者可以依据合同约定要求开发商退房。
对于交了首付能不能换楼层这个问题，文章里给大家做出了一些相关的介绍，这个要根据你签订的认购协议书来决定，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，如果协商通了的话就可以更换，如果协商不通的话就不能更换，这个要由开发商决定，此外，知道了交了首付可以退房吗。
海口楼盘排行
1、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，医院配套有海南省人民医院(1.8公里)海南省眼科医院(1.8公里)海南省农垦总医院(2.5公里)；
2、盛和花城： 均价17100元/㎡，位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角。
3、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，楼盘特点，船长de海寓地处澄迈县国家4A级旅游度假区——盈滨半岛，总建筑面积约18万㎡，由****酒店、一线海景公寓及海景别墅组成。。
4、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，物业费1.00元/平米/月。
5、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），周边娱乐有 “环球100”电影主题公园、海洋馆。
6、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁）。
7、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号。
8、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号。
9、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），
10、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，周边娱乐有南渡江畔，南渡江带状公园。
海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
