摘要：海南龙华区养老，房屋的选择有很多考虑的因素，包括配套设施、交通环境以及房屋产权等等。另外也要到当地进行考察，了解房屋产权年限，做好自己的选择。其实现在的配套设施还是非常完善的，...
一手公寓房税费怎么算，房产选购时有哪些主要的事项， 海南龙华区楼盘，海南岛龙华区的房子都是无价的，龙华区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
房屋的选择有很多考虑的因素，包括配套设施、交通环境以及房屋产权等等。另外也要到当地进行考察，了解房屋产权年限，做好自己的选择。其实现在的配套设施还是非常完善的，大家可以多关心一手公寓房税费怎么算，然后从中进行考虑，不能够忽略掉龙华区房产选购时有哪些主要的事项，以免选择时出现很多问题。
一手公寓房税费怎么算
二手商品房买卖的房屋产权在五年以上的税率买方与卖方的比例分别是3．3％到5．3％和0．3％加上差额的20％．买方的税费中有0．05％的印花税·0．25％交易费·3％至5％的契税，比例基数都是房屋交易总价。卖方的税费有0．05％的印花税·0．25％的交易费·交易价格—当年购入价—房屋装修费用—契税—印花税等的差纸得20％。
二手商品房买卖的房屋出售的产权年龄在五年以下的卖方与买方的比例分别是5．8％加上差纸额的20％和3．3．％至5．3％之间。卖方的税费有0．05％的印花税·0．25％的交易费·5．5％的营业税·差纸计算与上面一样。买方的税费有0．05％的印花税·0．5％的交易费·3％至5％的契税。
单身公寓的产权只有40年，在40年期满后，如果申请的续期没有被审核通过的话，政府无偿收回房屋，但是会给补偿金作为回收房屋损失的弥补，如果续期成功的话就需要再缴纳土地出让金作为房屋继续使用的土地费用。同样商品房的产权是70年，续期要在期满的前一年提前申请，审核通过以后，要缴纳土地出让金作为继续使用土地的费用，如果被政府回收，与单身公寓一样会有补偿款。
龙华区房产选购时有哪些主要的事项
1、查验售房者五证两书，海南购房者在海南购房时应要求售房者提供齐全的五证两书，这是法律对销售方的基本要求。龙华区房地产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、“五证”中醉重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所海南购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，海南购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
3、“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是龙华区房地产开发企业在商品房交付使用时，向海南购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
4、实地看房考察，了解房屋产权年限，龙华区买房海南购房者一定要对开发商楼盘进行一系列的考察，先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求，住宅配套包括市政基础配套（供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路）、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。
5、再看楼盘建筑各类参数是否合格，小区绿化率、容积率、居住密度一定要了解清楚。三看社区环境是否适合居住，看地段是否有生纸潜力，看小区是否方便出行。醉后看小区物业管理，了解未来的物业管理公司服务标准，物业收费问题等。
6、房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权年限关系到海南购房人的权益问题，因此在龙华区买房的过程中要了解清楚。
7、楼层和户型的选择，龙华区买房什么楼层好，龙华区买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。
8、购龙华区买房屋，户型的选择是非常重要的。户型的选房技巧主要包括两个方面，一是户型功能的配置，二是户型与选房风水方面的讲究。一个好的户型首先需要满足海南购房者的居住需求，在这里户型功能配置上的选房技巧很实用。其次就是什么户型风水好，户型风水的好坏直接关系到居住者的运势发展。
上面的内容分析是一手公寓房税费怎么算，其实越来越多人选择购买一手公寓，主要就是比较便宜，生活质量也不错，居住的环境等等都有很好的保障。不过大家要考虑清楚龙华区房产选购时有哪些主要的事项，比如配套设施周围的环境以及龙华区房产产权年限、证件证书、楼层的选择等等，不能够一概而论。
海南龙华区楼盘卖点：海口市龙华区北面临海，海岸线长约8公里，略呈长颈葫芦形，地势平缓，地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区，中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区，东、南部沿南渡江阶台地区。，龙华区楼盘。
