摘要：海口买房，海口市买海口房子就是为了改善自己的居住环境，虽然说租海口房子也可以租环境比较好的海口房子，但是租海口房子的成本太高，并且不够稳定，为了有一个稳定良好的居住环境，越来越多的人开始在城里...
判断小区物业好坏主要看什么？瞄准这四点， 海口市新房，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。
海口市买海口房子就是为了改善自己的居住环境，虽然说租海口房子也可以租环境比较好的海口房子，但是租海口房子的成本太高，并且不够稳定，为了有一个稳定良好的居住环境，越来越多的人开始在城里面海口市买海口房子了，并且在选海口房子的时候不仅针对海口房子要仔细研究，还会仔细考察小区的物业，今天小编就来讲讲，判断小区物业好坏主要看什么呢？
1、观察保安
进入到一个小区，我们跟小区物业醉先接触的就是小区大门处的保安了，因为大家每天进出小区的时候都会遇到小区的保安，所以在大家判断小区的物业好坏的时候就可以观察保安的态度。但是不仅仅是对小区业主的态度，还有业主以外的陌生人。因为进出小区的除了业主之外，还会有快递员、外卖员以及业主的亲戚朋友等，大家可以观察一下小区保安对于这些人员的态度。
2、观察小区绿化卫生
小区的绿化卫生是由物业公司在管理的，主要是小区的保洁员在负责打理，如果小区里面的绿化做得非常好，那么大家走在小区里面的心情肯定也会很好，通常来说，好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的，物业会定期修剪草坪、修剪树枝等，并且小区内垃圾也会及时进行打扫，绝不会出现小区里面垃圾到处存在的情况。
3、检查设备的状况
海南购房者到小区内部去实地考察的时候，要注意观察小区内部的各种设施设备状态，小区里面的设备是非常多的，而这些设备也是影响着小区业主的居住舒适度的，所以在海南购房者考察小区物业好坏时，就需要考察防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。
4、观察物业服务的反应速度
房屋里面的设备都是大家长期在使用的，所以这些设备难免会出现需要整修的情况，一旦出现了要整修的情况了，那么就需要物业上门了，所以好的物业应该24小时都有人接听电话，如果有急修的情况必须半小时上门，如果是一般的保修，能在一天完成，如果涉及业主投诉必须两天内处理妥当。
小区的物业管理影响着业主的居住体验，并且还会对该小区的海南房价产生影响，要知道现在的海南购房者都是非常重视小区的物业的，一些知名度比较高并且属于品牌的物业公司更受海南购房者欢迎，以上就是关于如何判断小区物业好坏的介绍了，希望能够帮助到大家。
海口养老楼盘推荐
1、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，周边餐饮有翠竹风味园 (778米)田野珍味园 (778米)新农苑美食店 (1公里)板桥海鲜广场 (8公里)。
2、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于远洋华墅，开发商是远洋地产海南公司。
3、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，
4、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），
5、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，周边商场有家乐福(3.35公里)大润发(3.22公里)华润万家超市(5.51公里)。
6、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，物业费待定元/平米/月。
7、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），楼盘卖点，金美花园小区四面临路，毗邻火车站，海榆西线、西海岸海边、学校等离海口金美花园很近，极具生纸潜力。海口金美花园主推小户型，户型方正通风，让您能拥有个温馨的小窝。。
8、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
9、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号，
10、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，物业公司是海南二十一度假连锁有限公司。
海口年平均温度20~20℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。
