摘要：琼山区楼盘，琼山区购房的时候，我们会签订各种文件，有的朋友如果给了定金，肯定会签订一份定金的文件，琼山区购房的时候签订琼山区购房合同，这个是每个人都会做的事情，不过有的朋友在琼山区购房的时候签订了...
购房诚意金合同有效吗？买房诚意金可以退吗？ 琼山区楼盘，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南购房的时候，我们会签订各种文件，有的朋友如果给了定金，肯定会签订一份定金的文件，海南购房的时候签订海南购房合同，这个是每个人都会做的事情，不过有的朋友在海南购房的时候签订了一份海南购房诚意金合同，那么我们来讲一下，海南购房诚意金合同有效吗？海南买房诚意金可以退吗？
海南购房诚意金合同有效吗？
1、所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对海南购房者许诺一定的优惠，刺激海南购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定海南购房者选房的先后顺序，维护海南购房秩序。
2、诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在海南房产中介与海南买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。因此，“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。
3、“诚意金”并非“定金”。琼山区房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。
4、诚意金至今尚未得到法律上的承认，属于开发商自创的词语和收费环节，并被开发商描绘为使海南购房行为公平、有序的营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了海南购房人单方面的诚意，一些开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。
海南买房诚意金可以退吗？
1、海南购房诚意金是中介和海南买房与卖房之间签订的合同的一种体现，我们知道带法律上市没有什么诚意金之说。如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。
2、但是海南购房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退还的而，订金和诚意金在海南买房者放弃或是不满意是，是可以无条件的退还，所以海南买房者在签订任何的条款时候都需要看清楚，需要多留个心眼，以免造成不必要的损失。
以上就是海南购房诚意金合同有效吗？海南买房诚意金可以退吗的全部内容，海南购房诚意金合同主要就是买家为了表达自己的诚意先支付的一部分金额，然后签订的合同，其实这个合同只要双方都签字了就具有一定的法律效益的，不过有的朋友可能会因为一些原因有反悔，那具体怎么退海南购房诚意金，双方可以协商一下。
海南二手房。。。海南琼山区买房优势：琼山区教育配套：海南政法职业学院、海南工商职业学院、海南体育职业技术学院、海南科技职业学院、海航高等职业技术学院（高职）、海南中学、海南师范大学附属中学、海南省国兴中学、琼山中学（中学）
