摘要：西海岸养老，在城市生活久了大家都希望可以有个空间养花种菜，但楼房空间有限没有空余的地方给业主。所以有的人会选择买一套带露台的海南房子，这样可以在露台上种上花花草草、和三五好友聚...
带露台的房子好不好？买这样的房子要注意！， 西海岸房产，西海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
在城市生活久了大家都希望可以有个空间养花种菜，但楼房空间有限没有空余的地方给业主。所以有的人会选择买一套带露台的海南房子，这样可以在露台上种上花花草草、和三五好友聚会或者放上躺椅晒晒太阳。但也有人或带露台的海南房子也不是都只有优点的。带露台的海南房子好不好？买带露台的海南房子要注意什么问题？
带露台的海南房子有什么优点？
1、可用空间大
带露台的海南房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于西海岸房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。
2、通风采光
露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。
3、露台可改造
可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让海南购房者有更加丰富的生活。
带露台的海南房子有什么缺点？
1、容易产生灰尘和垃圾
由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。
2、防水容易出问题
露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候海南购房者多做几层防水。
3、改造难度大
我们在西海岸买房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域，你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用，海南购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。
4、赠送面积无产权
露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，海南购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。
带露台的海南房子既有优点又有缺点，所以买不买这样的海南房子要综合起来看，如果是在寸土寸金的大城市，有这样的房源还是纸得买的，即便是不计入产权面积，也能让自己的使用空间变大，如果家庭成员增加的话，可以有效帮助提高人均使用面积。你会买带露台的海南房子？在评论区告诉我吧。
西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸房地产
