摘要：观澜湖房产，观澜湖购房者在海南买房的时候是需要经过精挑细选才能做决定的，但是不同的观澜湖购房者在选择房屋的时候着重点不同，房屋楼层对于观澜湖购房者来说非常重要，选到一个好的楼层，今后的生活都是美...
海南买房知识，|，海南买房千万别选“极端楼层”！ 海南观澜湖房子，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
海南购房者在海南买房的时候是需要经过精挑细选才能做决定的，但是不同的海南购房者在选择房屋的时候着重点不同，房屋楼层对于海南购房者来说非常重要，选到一个好的楼层，今后的生活都是美滋滋的，选择的楼层不好的话，还少不了被家人埋怨。我们都知道海南买房的时候要避开极端楼层，那么什么叫极端楼层?选楼层有哪些注意事项?
什么叫极端楼层?
1、底层
低层是属于极端楼层的一种，有些花园洋房的低层住宅会赠送一个小花园，海南购房者海南买房后可以根据自己的需求来种点花或者种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。对于有老人常住的家庭来说，选择底层还是有很大好处的，出出进进都方便。
2、顶层
一般来说，极端楼层除了低层就是顶层，而顶层的观澜湖房子视野比较好，而且还没有楼上住户的噪音干扰，但是顶层同时也面临着防水和隔热的问题，以及顶层夏热冬冷的麻烦，如果没有电梯的话，住在顶层爬楼梯也是一件难事。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。
选楼层有哪些注意事项?
1、注意采光
房屋室内的光线对居住者的影响很大，购海南买房屋的时候海南购房者需要注意自己所海南购房屋的采光如何，观澜湖房子的高低可能会影响房屋的采光条件，一些海南购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。虽然楼层比较高的房屋采光比较好，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
2、注意总层数
高层住宅和超高层住宅是存在差别的，海南购房者在海南买房的时候要注意所购住宅的总楼层数是多少，因为同样的2梯4户，总层数18层的观澜湖房子，和总层数33层、45层的观澜湖房子，居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。
3、注意电梯问题
对于住在高楼层的住户来说，出行一般都是需要电梯的，因此海南买房时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。而且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
以上就是关于什么叫极端楼层，以及选楼层有哪些注意事项的相关内容，对于居住在城市里的人们来说，海南买房时还需要注意噪音问题，避开购买临街的房屋，以及比较低的楼层，低楼层就算周边有树木可以遮挡声波，但是相对高楼层来说，也会存在一些噪音污染。
观澜湖养老楼盘推荐
1、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，
2、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，物业费1.20元/平米/月。
3、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，周边餐饮有晓全寿司(大学城店)(4.47公里)小资时光(港式奶茶)(1.47公里)田园琼菜坊(9.56公里)锅之恋(校际二号路)(4.45公里)。
4、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，医院配套有新民卫生院；
5、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），容积率1.2。
6、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，楼盘特点，会所、泳池、温泉泡池、广场、高尔夫果岭练习场。。
7、金域湾畔： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76号（海口湾滨水区）。
8、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），
9、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，
10、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸滨海大道长滨四路6号。
观澜湖独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。
