摘要：海南观澜湖养老，对于年轻人来说，该如何规划自己的观澜湖购房目标呢？今天，小编为你整理几个过程中应该了解的问题。铁律一 淡季观澜湖购房是好时机每套观澜湖房子的特点、属性、品质各异，而每个人对观澜湖房子的...
买房先定一个小目标，4个铁律你要知道 海南观澜湖购房，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
对于年轻人来说，该如何规划自己的观澜湖购房目标呢？今天，小编为你整理几个过程中应该了解的问题。
铁律一 淡季观澜湖购房是好时机
每套观澜湖房子的特点、属性、品质各异，而每个人对观澜湖房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的观澜湖房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的观澜湖房子就没那么容易。如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是观澜湖购房者置业的一个好时机，因为淡市时的touzi者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，观澜湖买房会比较占便宜。
铁律二 利率总是会变的
如果观澜湖购房者手中有充足的资金来观澜湖购房，或者资金的流动性相对顺畅且有观澜湖购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但这个观澜湖购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。
铁律三 观澜湖买房应关注区域供应量
当市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中，观澜湖房价往往受这两者推盘量的影响。比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入观澜湖新房的观澜湖购房者则相对合适；而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。
铁律四 观澜湖房产税可以通过买卖交易补偿
眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了？谈到这个问题，首先需要对观澜湖房产涉及的税做区分。目前的观澜湖房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是观澜湖房产税和物业税。观澜湖房产税只对出租物业，物业税尚未开征。现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这点税费在买卖交易中完成补偿。
观澜湖优质楼盘推荐
1、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，周边商场有金色阳光泰德度假酒店-商场 (1.1公里)海南新国宾馆-商场 (3公里)南国食品自选商场 (3.42公里)。
2、碧桂园·海南之心： 均价28000元/㎡，碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区，物业费3.50元/平米/月。
3、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，产权年限70年。
4、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，医院配套有金海社区卫生服务站 (869米)海南医学院 (2公里)海南省港务局海港医院 (2公里)；
5、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于椰风海韵·海景花苑，开发商是海南景华实业touzi公司。
6、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，产权年限70年。
7、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，周边餐饮有椰海美食园 (3公里)龙泉海鲜酒楼 (5公里)背篓人家湘菜馆 (5.9公里)。
8、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，生活配套有万家隆超市 348米 旺佳汇超市 354米 中国工商银行 143米 中国农业银行 75米。
9、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，物业费5.80元/平米/月。
10、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。
观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
