摘要：海南海口市房产，婚姻状况：如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋...
贷款面签时银行主要问些什么 海南海口市买房，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
婚姻状况：如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
证明还款能力：房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
稳定的工作：公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。
征信报告：银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
要注意仪容仪表：有人说的第一印象就是全部印象，海南购房者千万别以为面签时的仪容仪表不重要，尤其银行的面签经理非常看中。
2、准时到达约定地点：一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间，海南购房者一定准时到达约定地点，可以减少您放款的时间。
3、备好材料：海南购房者应该带全证件面签时携带好相关材料，一般贷款所需材料贷款专员都会给到。身份证复印件以及原件，征信授权书原件这是海南购房者必须携带的贷款材料。
4、必须亲自到场：贷款不是儿戏，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代。
5、办一张新银行卡：海南购房者醉好事先办好一张该银行的银行卡。可放款的银行一般规模都很大，客流量也大，不想浪费时间排队的话，那就先办一张新的该银行卡，该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡。
6、留客户经理的电话：面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度时，如果一旦出现之前贷款专员和您联系时不符合等情况，请立刻联系贷款专员进行核实。以免您的贷款出现意外情况。同时要要与其确认好提前还款违约金。
7、贷款用途不能跑偏：贷款用途这点需要注意，很多人习惯性将贷款用于touzi楼市或者炒股，但按照银行的规定，个人信用贷款至可以用于消费或者装修这些用途。其实一旦贷款初审通过后，后者需要办理的相关手续会非常顺利，大家不必担心后续的那些问题。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南楼盘
