摘要：海南美兰区房产，海南买房后，对于不懂验房知识的新手来说，验房可不是一件容易事！精装修的新房怎么验收呢？您需要掌握哪些技巧呢？下面我们一起看看相关内容吧。技巧1、地砖看砖面是否平正，...
买精装房真的省心吗？其实您得掌握这些技巧 海南美兰区房产信息网，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
美兰区买房后，对于不懂验房知识的新手来说，验房可不是一件容易事！精装修的美兰区新房怎么验收呢？您需要掌握哪些技巧呢？下面我们一起看看相关内容吧。
技巧1、地砖
看砖面是否平正，缝隙是否规整一致，两块瓷砖的高低错位不能超过2mm；观察是否有破碎、崩角的现象；用响鼓锤敲一遍地砖、墙砖、过门石、瓷质踢脚线、没有空鼓符合标准；注意瓷砖填缝或美缝是否严实，不能有漏填现象。
技巧2、门窗
业主需检查门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封；窗户是否开关灵活，外窗框上是否有防堵帽。
技巧3、厨卫
业主需检查瓷砖是否到顶；通风孔是否设在吊顶下面；离通风孔醉近的插座是否为防水插座；水龙头的开关是否灵活有效、排水速度是否够快。
技巧4、管道
业主在放水时可以用卫生纸擦拭上下管道底部查看有无渗漏；将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走；将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，另外报警声光提示的同时应会自动关闭进气电磁阀，如果不能，需要及时修复。
技巧5、电器
用验电器测试电线安装是否正确，漏电保护开关是否正常；把所有的开关测试一遍，检查电器是否正常亮熄；检查电箱是否安装端正、牢固，不得倒置、歪斜，电箱内的布线是否整齐，回路标记是否清晰。
技巧6、墙漆
在墙面漆涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收，没明显色差、泛碱、返色、刷纹属于合格；距墙1.5m处观察，没无砂眼、咬色、流坠、色差、碎渣、杂质等属于符合标准；用强光灯沿着墙面照着检查一遍，无掉粉、起波、漏刷等现象。
技巧7、空鼓
墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。
技巧8、吊顶安装
吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。
来源：网络
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