摘要：海南海口市购房，分期付款海口买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了海口市购房分期付款方式。一般情况下，海口市购房职工先交付30%—50%的房...
海口购房分期付款协议如何进行申请 海口新房，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
分期付款海口市买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了海南购房分期付款方式。一般情况下，海南购房职工先交付30%—50%的海口房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在海口新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。今天搜房网小编就带大家来探讨一下海南购房分期付款协议如何进行申请，与按揭付款的区别。
海南购房分期付款协议的申请
付款方式有三种:1、一次性付款,签定合同时须一次性将房款交清,具体看开发商要求或协商；2、分期付款,根据项目进度,按阶段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好几次给的意思。但是现在因开发商一般较急于回笼资金,所以鲜有接受这种付款方式；3、银行按揭贷款,(分公积金贷款和商业贷款)估计你的情况是商业贷款,根据收入和银行现行政策,你是可以贷款的,贷款6万如果10年,月供600多一点,对你来说没问题,这一点也符合银行贷款政策的！所以,在些基础上,可以适当缩短贷款年限.一般银行要求贷款人月供要在家庭月收入的50%以下。还有一点,作为海南购房者的你也要考虑的,10万元的现金,对你来说,下一步的装修计划是怎样的？交房之后,打算马上装修吗？10万包括装修吗？另外,不要忽略一点预算,海口市买房是必须缴纳相关税费的,比如契税,维修基金等等(详情须按当地政策),16万的海南房子也须几千元,要备好！
如果买的是新上市的商品房，一般会协助你去相关银行办理!但你必须提供相关贷款材料,比如身份证,户口本,婚姻证明,收入证明等基本材料.其他的如合同,首付款发票或收据,待你交齐首付款后,开发商会提供!详细需遵照当地商业银行要求,银行有专门部门负责贷款业务,你可咨询.一般开发商方面会向你介绍的!但是,要把握一点,他们介绍的内容必须严格符合银行要求,以免出现因介绍不准确或不全面,导致你材料出现问题,贷款资格受到银行方面怀疑就麻烦了!
海南购房分期付款与按揭付款的区别
所谓按揭贷款就是海南购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的海口房地产企业提供阶段性担保的海口房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
分期付款海口市买房：1．房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后；2．房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付海南购房者占有后，售房人仍保留房屋的所有权，直到海南购房者全部付清海口房价款；3．海南购房人不履行支付价款的义务时，售房人可以收回房屋。
海南海口房地产。。。海南海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
