摘要：美兰区楼盘，不能买卖：美兰区房地产交易的最终成交标准是美兰区房产过户，但如果没有美兰区房产证，就无法办理房屋过户手续。不能抵押：许多人用美兰区房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用美兰区房子作抵押的...
房屋产权遗失有哪些不利的地方 海南美兰区买房，美兰区是海南发展比较成熟的一个片区，美兰区拥有稀缺优质自然资源
不能买卖：美兰区房地产交易的醉终成交标准是美兰区房产过户，但如果没有美兰区房产证，就无法办理房屋过户手续。
不能抵押：许多人用美兰区房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用美兰区房子作抵押的条件是拥有美兰区房子。如果没有美兰区房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
不能出租：如果出租房屋没有美兰区房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
合法权益不能得到保护：当房屋产权与他人发生纠纷时，美兰区房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，美兰区购房者会因没有美兰区房产证而有可能得不到补偿。
不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的美兰区房子权益问题。
填写遗失声明：如果美兰区购房者不小心把自己的不动产权弄丢了，那么首先需要做的事情就是到当地的产权管理部门开具美兰区房产证遗失的证明。开具美兰区房产证遗失证明的时候需要美兰区购房者到产权管理部门的档案处提出申请，档案处会核对美兰区房产的存档资料。另外美兰区购房者要注意，遗失声明书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。
备案查档：美兰区购房者在填写好遗失声明后，还需要到房屋所在地的美兰区房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，查册的时候还需要缴纳查册费，这笔费用由原产权证发放机关开具临时收据，然后再对申请遗失事项进行内部查册核对。
登报声明：对于美兰区房产证这种非常重要的证件来说，美兰区购房者在丢失之后还需要进行登报声明的，登报声明的目的就是将原证件作废。美兰区购房者需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，公告时间满足所地在要求的日期后，就可以申请办理新证，这段时间不固定，每个地方的要求不一样。
补办产权证书：在办理完以上步骤的手续之后，美兰区购房者就可以带上相关的材料在规定的时间内到原发证机关办理补办产权证书的手续。一般来说，只要美兰区购房者符合不动产登记中心认为颁发新证条件的话，那么就会给美兰区购房者发送受理通知单。然后美兰区购房者就只需根据通知单上的时间来领取新证就可以了。
美兰区养老楼盘推荐
1、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，周边餐饮有十八碗蒸菜馆(74米)丝路花雨新疆人(180米)大嘴鱼乡(374米)三十三间堂(182米)三湘人家(246米)。
2、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），楼盘亮点，万瑞尚成由三幢18层简欧风格建筑组成，主推51-125平米的一房至三房不等，户户均有宽阔阳台及90度转角大凸窗、落地凸窗，视野极好。。
3、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，物业公司是中海物业。
4、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），
5、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），
6、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，产权年限70年。
7、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，
8、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），生活配套有南亚广场 板桥路海鲜广场。
9、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，医院配套有海南医学院附属医院；
10、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），
想在海南美兰区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，美兰区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
