摘要：海南观澜湖买房，公积金账户余额做海南购房首付：很多人都认为既然公积金是职工海南购房福利政策那么理所当然的可以用来支付海南购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即海南购房人只有在...
申请公积金贷款时常见的误区有哪些 观澜湖房地产，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。
公积金账户余额做观澜湖购房首付：很多人都认为既然公积金是职工观澜湖购房福利政策那么理所当然的可以用来支付观澜湖购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即观澜湖购房人只有在观澜湖购房后提供观澜湖购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
子女使用父母的公积金贷款：子女不可以使用父母的公积金来贷款海南买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金观澜湖购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
装修观澜湖房子可以提取住房公积金：住房公积金仅用于职工购买(含观澜湖二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
公积金贷款额超出上限：公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据观澜湖房产评估纸来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款醉高上限。
提取总额可以超过房款总额：公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、公积金贷款期限醉长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的醉高额度，住房公积金贷款额度醉高不超过房款总额的70%。
5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
观澜湖楼盘排行
1、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛东部填海区。
2、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于文博府，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。
3、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，物业费1.98元/平米/月。
4、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，周边商场有椰海南加油站-便利店(143米)广盛达商行(616米)农垦总医院-社区服务社(889米)杰盛自选超市(921米)海口昌华商行(926米)鑫秋明超市(948米)。
5、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，
6、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，周边娱乐有27洞国际锦标赛级高尔夫球场 (1公里)东寨港红树林保护区 (6公里)。
7、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）。
8、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），周边商场有紫荆百货、宜欣广场、生生百货、秀英时代广场、居然之家。
9、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，产权年限70年。
10、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，物业费高层3.8、别墅5元/平米/月。
观澜湖储蓄健康：花钱买健康，不如touzi观澜湖储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
