摘要：海南美兰区楼盘，前段时间有一个话题上了热搜，大概说的是如果两个人在谈婚论嫁时，男方偷偷以自己的名义按揭买了房，婚后打算让自己父母还贷款，按理说女方应该高兴才是，因为自己一分钱不...
离婚后应该要钱还是要房？ 美兰区二手房，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
前段时间有一个话题上了热搜，大概说的是如果两个人在谈婚论嫁时，男方偷偷以自己的名义按揭买了房，婚后打算让自己父母还贷款，按理说女方应该高兴才是，因为自己一分钱不出还能白得一套美兰区房子住，但相关律师却紧急提醒，这可能是让她婚后扶贫！
婚前贷款海南买房谁吃亏？
律师的理由是：婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，这套美兰区房子是男方婚前贷款买的，属于他的个人美兰区房产，如果存在婚后共同还贷，那么离婚会补偿给女方婚后共同还贷的钱以及美兰区房子的增纸部分。但是如果男方父母帮忙还贷，那就意味着这套美兰区房子与女方无半毛钱关系，至于是否真的是男方父母还贷，还有待考究，因为男方可以私下把钱拿给父母，再从父母账上还银行贷款。这样离婚后女方一分钱也得不到，还要承担在婚姻中相应的家庭开支。
在现实生活中很多人的观念里，结婚前男方就该出钱海南买房海南买房并由男方父母还贷，对女方的承诺是这些婚后都是你的，你还要做各种家务，报答公婆，只是如果到了要离婚那天，这些都是让你分文不拿乖乖走人的合理依据。所以，要结婚尤其是要贷款海南买房的双方，还是要留个心眼多为自己想想。
离婚时该要钱还是要房？
上述的情况不在少数，另外还有一种更普遍的情况是，婚前一方贷款海南买房，婚后夫妻共同还贷的，这样婚后男女双方会按比例分得一部分财产，总之是一方得房，另一方获得现金，又或者是把美兰区房子卖了，夫妻直接分钱。但是现在部分城市的美兰区房子规定了交易限制，在一定时间内，比如5年内不允许美兰区房子进行买卖交易，那么把美兰区房子卖掉直接分钱的方法就不能用了。出现这样的情况，该选择要美兰区房子给对方补偿款，还是不要美兰区房子自己拿补偿款呢？
如果是在一年以前，固定的策略会让你选美兰区房子。第一考虑到执行的问题，如果把美兰区房子给对方，你得到一个三五百万的补偿款，但如果对方一时半会拿不出钱来给你，实际损失的还是你自己，所以这时候如果拿到的是美兰区房子，就等于掌握了主动权，起码撵着对方要钱的那个人不会是你。第二如果你拿到了美兰区房子，就可以选择将美兰区房产抵押给银行，拿到一笔贷款，作为补偿款付给对方，或者把美兰区房子转卖，得到的钱再补偿给对方一部分，因为美兰区房子总归是在生纸，预期的利益一定是比补偿款要多，总之你手里攥着东西，不至于权利没法落地，人财两空。
但是2018年底到2019年以来，美兰区房地产市场节奏逐渐放缓，人们也明显感觉得到，海南买房市场观望情绪浓厚，有价无市的现象较为普遍。所以如果这时候你选择了要房不要钱，可能出现的情况是，到了付补偿款的期限，你的美兰区房子根本没人购买，那么按照规定就要支付折价款的利息给对方，到时候受到的经济损失不可估量。
所以离婚时要钱还是要房，现在要综合考虑分析共同财产的分配情况，尤其是对方给付能力的问题，再综合评估如今市场的变化。要钱，目前来看有两个好处，第一如果美兰区房价继续降，那么要钱更划算，第二如果能顺利拿到补偿款，现在来看美兰区房地产市场是买方市场占主导，那么会有更好的机会去选择一个好房源。
来源：诸葛找房成都站
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