重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么

摘要：琼山区，1 首套住房才可以办理。2 原商贷银行同意+已办理好琼山区房产证。3 按时连续缴存公积金6个月以上。4 具备偿还能力，且资信良好。5 借款人要将商业贷款转为公积金贷款...

重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么 琼山区房地产，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底纸不纸呢？

1.首套住房才可以办理。

2.原商贷银行同意+已办理好琼山区房产证。

3.按时连续缴存公积金6个月以上。

4.具备偿还能力，且资信良好。

5.借款人要将商业贷款转为公积金贷款，必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款。

6.若借款人购买的若是期房，在办理“商转公”时，所购楼盘必须封顶。

7.若是现房，则必须凭房屋产权证办理商业贷款转公积金贷款。

办理商业贷款转公积金贷款的时候要准备以下材料：

1.借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件)。

2.合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《琼山区房地产权证》和琼山区购房缴款凭据。

3.原《借款合同》和《琼山区房地产抵押贷款合同》。

4.原贷款还款凭据(由原贷款银行出具截至当月的醉近3个月的还款明细表)。

5.借款人及配偶收入证明。

6.借款人及产权共有人婚姻状况证明。

温馨提示：中心要求的其它资料。以上资料均除《琼山区房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件。

1、咨询公积金贷款：咨询公积金贷款办理公司并提交有关资料，转贷申请人与办理公司协商，有办理公司办理相关手续到原贷款银行咨询、提出转贷申请，经原贷款银行同意后，领取转贷申请表。

2、提交资料：转贷申请人向原贷款银行提交转贷申请表及相关证明文件。

3、贷款审批：银行对转贷申请人提交的资料初审后送资金中心审批。

4、签订合同：转贷借款人与原贷款银行签订公积金借款合同及抵押合同。

5、预存资金：转贷借款人将原贷款与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行，用于结清商业性贷款。

6、发放资金：市资金中心发放贷款资金，由原贷款银行将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业性贷款。

7、办理抵押：由担保公司代为办理原商业性贷款琼山区房产抵押注销和转公积金贷款抵押登记手续。

8、还款结清：转贷借款人从转公积金贷款发放次月开始按月偿还贷款本息，直至贷款全部结清。

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