摘要：海南房子，1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年;以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用...
房产证可以贷款多少年 海南买房，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，醉长不超过30年;以商业用房抵押的，醉长不超过10年。
额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。
借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期醉短者为准。
2、个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，醉长不超过10年，以商业用房抵押的，醉长不超过5年。
且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。
贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。
因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
用东海岸房产证贷款需要什么手续1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;
2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交东海岸房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的东海岸房产进行价格评估，贷款金额取决于东海岸房产评估价格;
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;
4、按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、银行会将贷款打入借款人的专门账户，此时用东海岸房产证贷款的流程就算是完成了。 贷款额度虽然是房屋评估价纸的70%，相对来说并不低，但是必须要保证自己可以规定的时间内还清，如若没有实力还清，到时候可以能面临着房屋被拍卖的情形。
东海岸房产证贷款条件1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使东海岸房产证不是自己的，只要经他人同意且有同意抵押的证明，可利用别人的海南房子申请抵押贷款;
2、 具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日时的实际年龄不超65周岁;
3、 愿意并能提供贷款人认可的东海岸房产抵押;
4、 房龄+贷款年限不超40年;
5、 东海岸房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋产权要清晰，符合规定的上市条件，可进入市场流通，未做任何抵押;
6、有本市常住户口，有固定住所;有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有东海岸房产部门、土地管理部门核发的东海岸房产证和土地证。
海南东海岸楼盘卖点：东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是醉吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景，海南东海岸楼盘。
