摘要：海南海口市新房，满五唯一：以往，二手房交易，海口市房产证满5年，并且是唯一住房的即可免海南房子的个税和营业税。规定如下：1、海口市房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、海口市房产证满...
什么是“满二唯一”和“满五唯一”？ 海口新房，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。
满五唯一：
以往，海南二手房交易，海口市房产证满5年，并且是唯一住房的即可免海南房子的个税和营业税。规定如下：
1、海口市房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、海口市房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳海口市房产交易盈利部分的20%或者总海口房价的1%;
3、海口市房产证不满5年，需要缴纳海口市房产交易盈利部分的20%或者总海口房价的1%;
满二唯一：
财政部于2018年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海口市买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2018年3月31日起执行。
海南海口买房。。。海南海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。
