摘要：海南海口房价，按揭海南房子可以进行二次贷款，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。在正常的情况下，没有还清贷款的按揭房不可以进行买卖，但每个...
还在按揭的房子可以贷款吗 海南海口市二手房，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
按揭海南房子可以进行二次贷款，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。在正常的情况下，没有还清贷款的按揭房不可以进行买卖，但每个银行的规章制度不一样，所以不同的银行会有不同的答案，所以贷款前可以咨询下。
办理二次抵押贷款的海南房产必须满足两个前提，一是已经办理海南房产证，二是海南房产减掉此前抵押贷款金额后还有余纸。办理二次抵押，一般只能向首次办理贷款的银行申请。二次抵押会增加借款人的还款负担，所以在办理贷款前，醉好能够评估自己贷款后的还款能力，如果自己没有还款能力，醉好放弃贷款或者降低贷款额度，这样就可以有效预防后期无法按时还款。
1、向贷款行提出按揭贷款合作意向;贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
2、与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日内海口市购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、海口市购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
3、银行对海口市购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海口市购房人(包括海口市购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后海口市购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
4、审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助海口市购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;
5、问题客户的处理：对正在申请阶段的海口市购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，海口市购房人应按一次性付款方式付清余款;因银行醉终批准的贷款额度未达到按揭总额时，海口市购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;
6、贷款行批准海口市购房人借款后，公司凭进账单给海口市购房人开收款收据和发票;借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清;
7、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
海南海口楼盘卖点：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海南海口购房。
