海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南新房什么情况下可以退房

编辑:臻房小吴日期:2020-04-28 16:08:53 浏览量(

摘要:海南海口养老,1、开发商 "五证 "不全:开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全,也就是说开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,当然这个时候大家与...

海南新房什么情况下可以退房 海口房子,海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海南新房什么情况下可以退房

1、开发商"五证"不全:

开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全,也就是说开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,当然这个时候大家与开发商签署的合同属于无效合同。

2、延期交房:

开发商违约的情况包括延期交房、不履行合同中规定的义务的,海口购房者需注意保留开发商违约证据,向开发商提出解约。

60.jpg

3、拿不到产权证:

由于开发商的原因,海口购房者在合同约定的时间内无法得到产权证,如果大家有约定说发生这种情况可退房,海南买房人就可以要求退房。

4、房屋面积误差超过3%:

在交房的时候发现房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比超出3%,海口购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决海口购房人胜诉。

5、房屋质量导致严重影响使用:

如果说房屋质量问题严重影响到了居住者的正常居住使用,那么海口购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失的。

6、贷款受阻:

海口购房者在签订海口购房合同,向银行申请贷款的时候,由于自身征信问题或者其他因素导致的无法获得贷款而影响海口购房的情况下,海口购房者是可以与开发商协商退房的。

海口新房退房流程是什么

1、提出申请:

退房时,海口购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、海口购房的税费等。

2、办理手续:

在海口购房者提出退房申请后的15日内,开发商应当退还海南买房人已经支付的全部房款,并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替海南买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、退还房款:

在海口购房者提出退房通知后,开发商应该将全部海口购房款返还给海口购房者,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自海南买房人发出退房通知后第16日至海南买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向海南买房人支付违约金。

海口楼盘排行

海口楼盘推荐

1、华荣府: 均价8300元/㎡,华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口,

2、广昌花苑: 均价9800元/㎡,广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧,绿化率20.48%。

3、海航豪庭南苑: 均价元/㎡,项目地址:海口市国兴大道2号(海航大厦以南向西300米)。

4、万瑞尚成: 均价6500 元/㎡,万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号(琼北车管所往机场方向100米),生活配套有家乐福。

5、金濂苑: 均价16000元/㎡,金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号,容积率3.5。

6、船长de海寓: 均价13000元/㎡,位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米。

7、宝泰温泉花园二期: 均价6500元/㎡,宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路(教师村隔壁、振发学校东侧),

8、金岛国际: 均价价格待定往期490万元/套元/㎡,金岛国际位于金岛国际,开发商是海南银辉实业有限公司。

9、海悦东方: 均价14000元/㎡,海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面),周边娱乐有秀英影剧院 (1.3公里)和谐广场 (1.7公里)美源海口湾景观公园 (1.7公里)金牛岭公园 (2.3公里)海口宜欣银龙电影城 (2.3公里)。

10、海岸壹号四期: 均价10400元/㎡,海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号,世贸北路与滨海大道交汇处。,医院配套有海南省人民医院、海口市医院门诊部、解放军滨海医院等。;

海口独占优越自然资源的环境下,海口是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    紫竹园
    16600
  • 海口
    丽海阳光
    5195
  • 海口
    蓝城一号二期
    11000
  • 海口
    帝和华庭
    7925
  • 海口
    广物滨海国际海云府
    25000
  • 海口
    华闻传媒新海岸壹号
    9000
  • 海口
    海秀花园
    16600
  • 海口
    长弘·御府
    待定
  • 海口
    南国·威尼斯城
    20500
  • 海口
    恒大海口文化城
    16000
  • 海口
    宇建国贸城
    19000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470