摘要：秀英区新房，1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 如果买了套内面积80平米的房，80*3%=2 4，意味着实测面积只有77平就可退房。2、开发商逾期交房构成违约，...
哪些情况才能申请退房 秀英区房产信息网，如果你来过海南，看看秀英区的天，看看秀英区的白云，就一定有秀英区买一套房子的冲动。
1、实测面积与合同约定面积误差绝对纸超过3%; 如果买了套内面积80平米的房，80*3%=2.4，意味着实测面积只有77平就可退房。
2、开发商逾期交房构成违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 签合同说的什么时候交房，就得什么时候交，不然要合同干嘛，开发商再扯什么不可抗力，直接告他们。
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 还是同样的理，既然合同都签好了，开发商只要变更，就是违约，退退退。
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋; 开发商资金压力大到违规操作，没有预售证就开始卖是不对地，秀英区购房者们签合同前一定要查看开发商有没有预售证。
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; 之前报道有楼盘爆出天花板掉落，想想如果是自己家还住着人的话多吓人，所以收房前醉好找个专业验房师，发现房屋有重大问题，退!
6、不能按期办理产权过户的;开发商一直拖拖拖，你就退退退;
7、秀英区购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; 这种情况退房蛮困难的，所以上面的李先生要做好心理准备。
8、合同中约定的其他退房条件出现时。
退房要注意什么?1、秀英区房产证未办前退房更省事：
通常情况下，秀英区购房者应该在秀英区房产证办完之前办理退房手续，如果拿到秀英区房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
2、定金退还：
根据相关规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是秀英区购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，秀英区购房者可获得双倍赔偿。
3、违约金赔付：
另外，根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
秀英区优质楼盘推荐
1、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，生活配套有锦江之星旅馆(1.13公里)如家真味(680米)白沙湾商务酒店(211米)。
2、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），生活配套有地处海甸岛成熟板块，商业配套齐全。
3、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，生活配套有邮局:中国邮政银行:中国农业银行、中国建设银行等 周边医院： 医院:187医院、府城医院、琼山医院、琼山疗养院、妇幼保健医院 周边学校： 。
4、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，
5、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），周边商场有福万家超市 (721米)美联超市 (714米)顺翔商行 (302米)广信源兴超市 (311米)。
6、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，项目地址：秀英区(海口) 老城经济开发区。
7、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），
8、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，周边餐饮有牛一锅 (521米)裕源成私房菜 (141米)猪圈小屋 (89米)。
9、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，周边餐饮有三十三庭院 (100米)拾味馆 (100米)肯德基 (150米)至尊牛扒 (130米)麦当劳 (266米)。
10、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面）。
秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
