摘要：海南海口购房，购买全装修房，因有省时、省力、省心等优点而赢得消费者的推崇和青睐。但目前即便有全装修房的验收标准，也难以保证全装修房避免出现各种各样问题。如品牌与实货不匹对、水...
全装修房须关注三大猫腻，装修注意问题提醒 海口买房，海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
购买全装修房，因有省时、省力、省心等优点而赢得消费者的推崇和青睐。但目前即便有全装修房的验收标准，也难以保证全装修房避免出现各种各样问题。如品牌与实货不匹对、水管堵塞、墙面裂痕、工程质量粗制滥造等的问题。这些问题成为开发商和消费者发生纠纷的焦点。
猫腻之一：材质不与匹对
货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商醉惯用的一种蒙人手法。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中，但开发商在对房屋进行装修时，往往并不按照样板房标准进行装修。如海南购房人在样板房中看到的地板是实木的，但是实际交房时海南房子却变为复合地板，这之间的差价就成为开发商的不合理利润，他有利可赚，消费者就得吃“哑吧亏”。
猫腻之二：质量很难保证
在这些问题中，开发商提供的品牌、材料、材质都是真的，只不过是“次品”不是“正品”，而次品的价格比合格产品的价格要低得多。关键问题在于，消费者付出的是合格产品的价格。相比之下，这就是一种更稳蔽的手法，因为普通海南购房者没有专业知识，因此很难辨别装修材料的品质的好坏。此外，施工质量也是问题之一，因为施工的成本同样是装修成本的组成部分，开发商出于节省成本提高利润的目的，有可能降低施工质量标准的等级，以减少施工成本的投入从中获利。
猫腻之三：协议空洞泛泛
一切欺骗手段醉终都会归结到合同之中。如果开发商试图用以上的手段蒙骗消费者，他们提供给海南购房人的一定是一份内容空泛的合同。在这种合同中，开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致约定，这样即使诉诸法律，海南购房者也会处于被动地位吃到下风。如卫浴产品的品牌、型号，地板的规格、材质等等都不做详细的约定，而统以“名牌产品或同档次产品”替代，概念相当模糊。
消保委提醒：
消费者在购买全装修房时应注意以下几点：
首先是，消费者需要考虑开发商及物业管理公司的信誉、品牌和业绩如何。
其次是，消费者必须认真研究海南购房合同。在一些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款中，应该详细注明住宅装修所有项目、所有使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商等关键内容，并与相关内容有关的信息等。
再次是，要在海南购房合同中标明使用的装修施工标准，对开发商关于装修标准承诺的违约责任要作出相关规定。海口市房产开发商交付使用的商品房的装修标准应符合双方约定的标准与规范。达不到约定标准的，消费者有权要求赔偿。另外，消费者应向开发商索要环保评估报告。
其后是，消费者在验收房屋时，要检验是否有常见的装修通病，如漏水、裂缝、下水道通畅等，还要向开发商索要装修明细图，以了解隐蔽工程，以备日后修缮之用。
海口楼盘排行
1、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，位于新大洲大道（原海榆东线）北侧。
2、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于鲁能海蓝福源，开发商是海南盈滨岛置业有限公司。
3、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，医院配套有海南省肿瘤医院(1.82公里)海口同和医院(5.8公里)海口市骨科与糖尿病医院(9.94公里)；
4、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口外滩中心，开发商是海口世纪海港城置业有限公司。
5、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，产权年限55乡镇产权年。
6、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，医院配套有187医院、省妇幼保健院、府城医院；
8、金域湾畔： 均价13000元/㎡，金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），容积率3.47。
9、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于碧海江庭，开发商是海南恒金房地产开发有限公司。
10、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），物业费1.0元/平米/月。
想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
