摘要：海南美兰区房产，人们努力辛苦攒钱无外乎追求的就是一个红本本，因为这个本本背后代表的含义不同，说点情怀的就是一个美兰区房子代表了一个家庭，所以大家都会追求，说点现实的就是，美兰区买房也是在购...
关于房产证的“新规” 美兰区房子，海南岛美兰区的房子都是无价的，美兰区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
人们努力辛苦攒钱无外乎追求的就是一个红本本，因为这个本本背后代表的含义不同，说点情怀的就是一个美兰区房子代表了一个家庭，所以大家都会追求，说点现实的就是，海南买房也是在购海南买美兰区房子背后的附加属性，譬如你看现在谁相亲会问你有多少存款，都是在看你有没有美兰区房子，再譬如结婚有孩子后，落户上学问题，所以对多数家庭来说，有了这个房本就有了一层保障。
但是这个房本可不是那么好拿到手的！
首先这些年海南房产市场的发展，让美兰区房子价格“蒸蒸日上”，不知道大家还记不记得之前热议的“六个钱包”，所以美兰区房价就成了拿到海南房产证（现在以不动产证为主）的第一道关卡，而当人们好不容易攒够了首付海南买房，第二道关卡又来了。
由于海南购房需求的急剧增加，这些年导致市场上出现了很多五花八门的美兰区房子，并不是我们认知里的商品房，还有商住房、小产权房、共有产权房、回迁房、保障房等等，这些美兰区房子里像小产权房是不能办理海南房产证的，这种美兰区房子是建设在集体用地上，或者占用耕地违法建设的美兰区房子，所以有钱海南买房后还要挑好，别办理不了海南房产证。
除了上述两个内容，还有一道关卡是醉复杂的，就是办理海南房产证的过程，买过房的人应该都了解，海南房产证能拿到手是真的难，什么需要先打住房查询结果证明，再申报契税，然后申报产权登记，这期间需要各种证明，身边有些朋友半年都过去了，还没拿到。
海南房产证拿不到手的风险就很大了！
像我们证明自己身份需要身份证一样，美兰区房子也需要有身份证明，那海南房产证就必不可少了，在法律意义上讲，如果你没有海南房产证作为证明，那你并不能算是这套美兰区房子法律意义上的拥有者。如果迟迟拿不到海南房产证，我们就该谨慎了，需要考虑以下会出现的情况：
1、开发企业已经破产或被取消相关资质、没有缴齐土地出让金、没有取得建筑面积实测数据、没有完成竣工备案工作等；
2、一房两卖，之前就有消息报道过，开发企业把美兰区房子抵押给了建筑队，用来支付相应的报酬，但后续被抵押的美兰区房子又被销售出去了，这就造成一房两卖，美兰区房子的两位“拥有者”争议不下，一直僵持着。
3、海南购房者交税不足，造成无法办理，这个问题就没有上述两个严重了，只要补交相应的税费就可以了，这里要提醒大家的是，一定要保留好相关的交税收据。
除此之外，如果海南购房者迟迟拿不到海南房产证，会使海南购房者在落户、办理子女上学、房屋转让买卖、抵押贷款等实现自身权益的过程中受阻，所以海南房产证只有拿到手里才可以放松一口气，
而醉近，南通市区启动“交房即发证”新政，美兰区新房钥匙和产权证书一块儿领！一业主在交房现场，仅用10分钟就同时拿着了美兰区新房钥匙和崭新的不动产权证书，这也是“交房即发证”创新服务模式在南通市区的首次实行。
这项关于海南房产证的新规，对海南购房者来说简直是个好消息，如果海南房产证能够及时拿到，这就能很好的避免上述出现的问题，对海南购房者来说是百利而无一害的。
美兰区楼盘推荐
1、魁星月明山庄： 均价22000元/㎡，项目地址：海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内。
2、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，产权年限70年。
3、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号，
4、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，容积率1.66。
5、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，
6、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），医院配套有横沟卫生所 (685米)新埠街道新东村卫生室 (1.8公里)；
7、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），产权年限70年。
8、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨西四街13号 。
9、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，
10、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，物业公司是海南时尚椰树门商业管理有限公司。
美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
