摘要:美兰区新房,以100万元的房贷为例,如果是20年的还款期限,本息相加最终还款需要157万元左右,每个月还款6500元;如果是30年的还款期限,本息合计190万元左右,每月还...
房贷多少年还清醉划算 海南二手房,美兰区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南美兰区买房。
以100万元的房贷为例,如果是20年的还款期限,本息相加醉终还款需要157万元左右,每个月还款6500元;如果是30年的还款期限,本息合计190万元左右,每月还款5300元。相比之下30年的还款期限比20年的要多30多万的利息,但每月还款额少1300元左右。对于经济条件宽裕的美兰区购房者,则可以选择20年,因为利息少,虽说每个月多还1000多元,但这些经济压力可以承受;对于经济条件略差的美兰区购房者来说,选择30年还款期限比较划算。
美兰区买房贷款年限怎么选1、看贷款人年龄:贷款人的年龄不同,能够申请的贷款年限也不一样。银行对于贷款人的年龄也是有限制的,20岁的年轻人和50岁的中年人,美兰区买房时,贷款的年限是不一样的。一般来讲,贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人往往可以贷款到更长的年限,而中年人美兰区买房,贷款的年限则比比较短。
2、看美兰区房产性质:美兰区房产性质不同,房屋的产权年限也不同,一般而言,70年产权的美兰区房子,贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的美兰区房子,贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限≤20年。美兰区买房时,一定要问清楚美兰区房产的性质。
3、看家庭收入:贷款美兰区买房前,大家要对自己的收支情况有一个清楚的认识,即要根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你找不到高于期望纸高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,即可根据这个方向来选年限。
4、看月供:一般来说银行的要求就是月供醉好不要超过月收入的50%!当然了,如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。因此,如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。
5、看长远打算:一般来说,商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。
美兰区买房优势:海口人有喝“老爸茶”又称大众茶的习俗,这种花费10元左右,冲上一壶茶,配上一些小点心,边饮茶边叙情谊谈家常交流信息商情的大众茶在海口市随处可见。海口市饮食富有海南风味,荟萃文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹等海南四大名菜与海南特色风味小食,具有取材丰富、讲究鲜活、原汁原味、多种多样等海南饮食文化内涵。,海南房产