摘要：秀英区，现代人对教育的需求逐年提高，而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在秀英区买房时，往往都会考虑楼盘周边有些什么学校，学校的等级如何……甚至还有秀英区购房的小伙伴会为孩子专门...
二手房交易必须注意这四类风险 海南秀英区楼盘，秀英区买房要掌握些简单的秀英区房产知识，秀英区房地产相关专业知识入门并不易。
现代人对教育的需求逐年提高，而且对教育以及学校的质量更是十分重视。在海南买房时，往往都会考虑楼盘周边有些什么学校，学校的等级如何……甚至还有秀英区购房的小伙伴会为孩子专门购置在某个学校学区内的秀英区房子，只求能够获得更优质的教育。
但是你在购买临近校园的楼盘有注意过购买过程中会遇到的问题吗，有哪些特别需要注意的事项
1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则
有的时候不是你买了这里的秀英区房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。
2、登记秀英区房产要避免变成“不完全秀英区房产”
所谓不完全秀英区房产指的是，如果秀英区房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的秀英区房产就属于不完全秀英区房产。
只有当不完全秀英区房产满足唯一秀英区房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。
3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致
有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。
4、买学位房入不了学，也不能就此解除海南买房合同
如果在海南买房过程中，学区学位发生调整，购买的秀英区房子失去了学位，秀英区购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下秀英区购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位秀英区购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。
秀英区楼盘推荐
1、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，物业公司是暂无资料。
2、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，绿化率60%。
3、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），物业费高层住宅4.5 ，SOHO 6.5元/平米/月。
4、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，
5、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），生活配套有综合商场：大润发超市、家乐福超市（红城湖对面）、金鹿建材城、 周边医院： 医院有：海口中山医院，琼山区人民医院、府城医院、 周边学校： 。
6、圣来领寓： 均价6635 元/㎡，圣来领寓位于海口市滨河路3号，物业费1.00元/平米/月。
7、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，医院配套有海口市人民医院海港分院 (484米)秀英海军医院 (700米)海口慈铭健康体检门诊部 (229米)；
8、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，产权年限40年。
9、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，周边商场有家乐福(3.35公里)大润发(3.22公里)华润万家超市(5.51公里)。
10、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，
秀英区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来秀英区在二手房市场的表现极佳。
